Características

Superficie 272m2

Descripción

- EN ESTE PREDIO ESTA CONSTRUIDO UN EDIFICIO CON 4 NIVELES PERFECTAMENTE ACONDICIONADO PARA OFICINA. AUNQUE EL USO DE SUELO PERMITE CONSTRUIR HASTA 6 NIVELES !!!!!!!! SE VENDE TAL CUAL COMO SE ENCUENTRA CON O SIN INQUILINOS, DEPENDIENDO DEL NEGOCIO DEL CLIENTE COMPRADOR. YA SEA QUE QUIERAN DEMOLER, AMPLIAR , REMODELAR O COMPRAR EL EDIFICIO TAL Y COMO ESTA. DEPENDIENDO DE LO QUE MAS LE CONVENGA AL CLIENTE FINAL PARA PODER EXPLOTAR LAS DISTINTAS OPCIONES QUE OFRECE EL AMPLIO USO DE SUELO CON EL QUE CUENTA EL PREDIO. - ACTUALMENTE EL PROPIETARIO OPERA Y MANTIENE EL EDIFICIO RENTADO COMO UN ESPACIO DE CO- WORKING Y LLEVA 12 AÑOS OPERANDO DE ESTA MANERA POR LO CUAL OFRECE LA OPCIÓN PARA PODER VENDER Y CONTINUAR EL COMO INQUILINO OTORGANDO EL 8% DE CAP RATE DE LA INVERSIÓN DE ACUERDO AL PRECIO DEL EDIFCIO O SALIRSE INMEDIATAMENTE DEPENDIENDO DEL INTERÉS DEL CLIENTE. - UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN COLONIA DE ALTA PLUSVALÍA. USO DE SUELO HO/6/20% USO DE SUELO, HABITACIONAL MIXTO CON 6 NIVELES Y 20% DE AREA LIBRE! NIVELES CONSTRUIDOS ACTUALMENTE - 4 METROS CONSTRUIDOS 820 METROS DE TERRENO 272 CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN ACTUAL: 26 OFICINAS 9 BAÑOS 5 ESTACIONAMIENTOS 4 NIVELES 34 AÑOS EDAD.