Av. Félix U. Gómez 1616

Detalle

Descripción

Edificio comercial con excelente ubicación sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular de Monterrey. Ubicado sobre Av. Félix U. Gómez No. 1616 Norte, entre Jesús M. Garza y Progreso, este inmueble representa una excelente oportunidad para empresas, inversionistas y negocios que buscan establecerse en una ubicación estratégica con alta exposición comercial. Con una superficie de 266.60 m² de terreno y 771 m² de construcción, distribuidos en tres niveles, el edificio ofrece amplios espacios abiertos, excelente iluminación natural gracias a sus ventanales de piso a techo y una distribución flexible que permite adaptarlo a distintos tipos de negocio. Uno de sus principales atributos es que cada nivel cuenta con una planta libre, sin columnas intermedias, facilitando el aprovechamiento total del espacio y permitiendo una distribución completamente personalizada. Además, dispone de montacargas, oficina privada, baño completo y acceso mediante escaleras, lo que brinda funcionalidad para operaciones comerciales, administrativas o logísticas. Ideal para: ✔ Showroom o sala de exhibición ✔ Oficinas corporativas ✔ Centro de distribución ✔ Clínica o consultorios ✔ Escuela o academia ✔ Gimnasio ✔ Distribuidora ✔ Comercio especializado Características principales • Terreno de 266.60 m² • Construcción total de 771 m² • Frente de 10 metros • Fondo de 26.60 metros • Tres niveles de aproximadamente 257 m² cada uno • Plantas libres sin columnas intermedias • Amplios ventanales con excelente iluminación natural • Montacargas • Oficina privada • Baño completo • Excelente exposición sobre avenida principal • Uso ideal para diversos giros comerciales y de servicios Disponible en venta o renta Venta 💰 $12,500,000 MXN Renta por nivel • Primer piso: $40,000 mensuales • Segundo piso: $38,000 mensuales • Tercer piso: $38,000 mensuales Renta del edificio completo 💰 $90,000 mensuales Una excelente oportunidad de inversión Las propiedades con estas dimensiones, ubicación y flexibilidad son cada vez más difíciles de encontrar sobre Av. Félix U. Gómez, uno de los corredores comerciales más importantes de Monterrey. Su distribución abierta, la posibilidad de rentar por niveles o comercializar el edificio completo y su privilegiada ubicación lo convierten en una excelente alternativa tanto para usuarios finales como para inversionistas que buscan generar ingresos mediante arrendamiento. Agenda una visita y conoce el potencial que este edificio puede ofrecer para el crecimiento de tu empresa o inversión. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Características