BODEGA AAA EN RENTA EN CANCÚN – UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE LÓPEZ PORTILLO

Detalle

Descripción

BODEGA AAA EN RENTA EN CANCÚN – CORREDOR INDUSTRIAL LÓPEZ PORTILLO Exclusiva nave industrial AAA en renta ubicada en una de las zonas logísticas más importantes de Cancún, dentro del corredor industrial Puerto Juárez – López Portillo, con conectividad inmediata hacia Mérida, Puerto Juárez, Zona Hotelera, Aeropuerto Internacional de Cancún y principales vialidades de la ciudad. Su ubicación estratégica permite una operación eficiente para empresas de logística, distribución, almacenaje, e-commerce, última milla, centros de abastecimiento, manufactura ligera y operaciones corporativas. La propiedad se encuentra rodeada de importantes empresas nacionales e internacionales, centros de distribución, industrias, comercios y servicios. En la zona existen restaurantes, fondas, tiendas de conveniencia, supermercados, gasolineras, bancos, transporte público y servicios para colaboradores, facilitando la operación diaria y el bienestar del personal. ESPECIFICACIONES GENERALES * Superficie total de terreno: 6,863 m²* Área de bodega: 2,187.80 m²* Oficinas corporativas en dos niveles: 230 m²* Altura interior libre: 9 metros* Patio de maniobras para tráileres: 1,800 m²* 24 cajones de estacionamiento * 11 para colaboradores * 13 para clientes* Transformador de 75 KVA* Sistema de pararrayos y tierra física* Uso ideal para almacenaje, distribución y logística INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL AAA * Piso de concreto armado con capacidad de carga de 8 toneladas por m²* Espesor de piso de 15 cm* Patio de maniobras con concreto armado de 20 cm* Muros de block de piso a techo* Techo KR-18 con aislante termoacústico* Iluminación LED industrial* 5% de iluminación natural* 3 andenes de carga con posibilidad de ampliación hasta 5 andenes* Rampas niveladoras de 30,000 libras* Cortinas metálicas reforzadas* Sellos, topes y bómpers industriales* Rampa para montacargas con acceso directo a la nave VENTAJAS COMPETITIVAS * Ubicación logística premium en Cancún* Acceso inmediato a López Portillo y salida hacia Mérida* Excelente conectividad hacia Puerto Juárez, Zona Hotelera y Aeropuerto* Infraestructura AAA lista para operar* Amplio patio de maniobras para tráileres y transporte pesado* Excelente imagen corporativa* Oficinas administrativas independientes* Zona industrial consolidada con alta actividad comercial* Ideal para centros de distribución regional, e-commerce, almacenaje y logística de última milla SERVICIOS Y ENTORNO La zona cuenta con: * Restaurantes y establecimientos de comida para colaboradores* Tiendas de conveniencia* Supermercados* Gasolineras* Bancos* Transporte público* Servicios corporativos* Hoteles y comercios de apoyo Todo ello facilita la operación diaria de empresas con plantillas de personal amplias. FECHAS DE ENTREGA * Entrega benéfica: 30 de mayo de 2026* Entrega sustancial: 12 de junio de 2026* Entrega final: 22 de junio de 2026 CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO * Renta mensual: $180 MXN por m² más IVA* Contrato mínimo forzoso de 5 años* Posibilidad de contratos de mayor plazo* Dos meses de depósito en garantía* Estudio socioeconómico y financiero obligatorio* Obligado solidario con capacidad económica suficiente para responder por las obligaciones derivadas del contrato* En empresas AAA o corporativos de primer nivel, algunas condiciones podrán ser negociadas SERVICIOS Y RESPONSABILIDADES DEL ARRENDATARIO * Cada arrendatario deberá contratar directamente sus servicios de energía eléctrica ante CFE* Cada arrendatario deberá contratar directamente su servicio de agua* No se cobra cuota de mantenimiento* Cada empresa será responsable del mantenimiento y conservación de las instalaciones durante la vigencia del contrato SEGUROS REQUERIDOS El arrendatario deberá mantener vigentes: * Seguro de contenidos, mercancías y operación del negocio* Seguro de responsabilidad civil El seguro de daños al inmueble podrá ser negociado entre las partes; sin embargo, cualquier da

Características