12 de octubre

Descripción

Casa premium en Jardines del Sur – A unos pasos del Colegio Alemán | Impecable, moderna y con distribución espectacular. Vivir aquí es disfrutar de una casa con auténtico sello de calidad: impecable, cálida, iluminada y con espacios tan bien diseñados que los 203 m² se sienten mas amplios, funcionales y perfectamente aprovechados. Ubicada en la codiciada colonia Jardines del Sur en Xochimilco, a solo unos pasos del Colegio Alemán, esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable dentro de una zona residencial tranquila, segura y con gran plusvalía. Desde la entrada, la propiedad transmite orden, estética y buen gusto: una fachada cuidada, portón con espacio para 2 autos en batería y acceso peatonal independiente. PLANTA BAJA: PENSADA PARA VIVIRSE • Al ingresar, un recibidor distribuye armoniosamente cada ambiente del hogar. • Baño completo de visitas y clóset de usos múltiples • Cocina integral cerrada, moderna y equipada, con barra desayunadora, pantry ó coffee station y acceso al cuarto de servicio con baño. • La estancia es el corazón de la casa: sala y comedor con vistas y salida directa a un jardín cálido, soleado y perfecto para reuniones. Además, cuenta con un espacio adicional ideal para family room / bar / sala de TV o área social. • Un plus invaluable: área de lavado amplia y funcional, separada del área social. PLANTA ALTA: CONFORT, LUZ Y VERSATILIDAD • La escalera es un detalle que enamora: iluminada naturalmente con dos ventanales simétricos y barandal de cristal templado con herrajes de aluminio, aportando un toque moderno y elegante. • En esta planta se ubica un vestíbulo distribuidor que conduce a 4 habitaciones: • RECÁMARA PRINCIPAL • Amplia, con excelente distribución, baño grande y clósets integrados que maximizan organización y comodidad. • 2 RECÁMARAS SECUNDARIAS DE EXCELENTE TAMAÑO • Ambas con amplios closets; una de ellas con acceso a una terraza acogedora que tiene conexión con el jardín y aporta un ambiente relajado. • 4ª HABITACIÓN MULTIUSOS Un espacio flexible que puede funcionar como cuarto de juegos, estudio, sala de TV, family room, sala gamer o habitación adicional según las necesidades de la familia. HIGHLIGHTS & DIFERENCIADORES • Estado impecable – lista para habitar • Arquitectura con excelente distribución y aprovechamiento real de metros • Iluminación natural en toda la casa • Jardín cálido y social • Terraza con vista al jardín • Cuarto de servicio con baño + área de lavado independiente • A pasos del Colegio Alemán (ideal para familias con hijos en el colegio) • Zona residencial tranquila con gran plusvalía Terreno: 150 m² Construcción: 250 m² — Extraordinariamente bien aprovechados Cisterna, mini splits y ADT con sensores en puertas y ventanas

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247