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Descripción

Ubicada en el distinguido Fraccionamiento Montecristo, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Mérida, Yucatán, se encuentra esta majestuosa residencia de una planta. Rodeada de avenidas principales, servicios premium, colegios de prestigio y zonas comerciales, la propiedad ofrece una combinación excepcional de privacidad, confort y alta plusvalía. Diseñada por Álvaro Ponce Arquitectos, esta residencia fusiona el estilo Yucateco Contemporáneo con elementos coloniales auténticos, creando un ambiente elegante, cálido y lleno de carácter. Su construcción artesanal y selección de materiales de primera calidad convierten cada espacio en una obra única. Con un terreno de 1,960.00 m² y 730.00 m² de construcción, esta casa destaca por sus amplios espacios, sus acabados finos y una distribución pensada para una vida familiar cómoda y funcional. Características Generales • Terreno: 1,960.00 m² • Construcción: 730.00 m² • Arquitectura: Estilo Yucateco Contemporáneo • Distribución: Una sola planta • Ubicación: Fraccionamiento Montecristo, Mérida, Yucatán • Proyecto arquitectónico: Álvaro Ponce Arquitectos Distribución de la Propiedad Área Social Pensada para recibir, convivir y disfrutar, con detalles coloniales auténticos que otorgan personalidad y estilo. • Recibidor con arco colonial original y tejaban con tejas francesas. • Lobby con tres arcos coloniales y vigas campechanas originales. • Columnas de piedra talladas • 2 baños de visitas. • Medio baño adicional con pileta y base de piedra tallada. • Sala, comedor y antecomedor con amplios espacios integrados. • Terraza–bar techada con tejas francesas, columna de piedra tallada y brocal de pozo colonial. • Piscina con mosaicos y luces internas. • Terraza de piscina revestida en piedra poblana San Antonio macheteada. • Dos medios baños y bodega de servicio para área de piscina. Área Privada Un espacio íntimo, cómodo y funcional, ideal para la vida familiar. • Family room con dos closets (blanco y maletero). • Oficina perfecta para home office. • Tres habitaciones con clóset, baño completo y terraza privada. • Cuarta habitación anexa con baño completo. • Total: 4 recámaras | 4 baños completos. • Cocina espaciosa con dos alacenas e isla cubierta de granito. • Pisos de cantera. • Maderas finas con puertas y clósets de cedro y caoba. • Lavadero y tendedero. • Dos cuartos de servicio con baño (uno en planta alta). • Dos closets blancos adicionales. • Garaje para 8 autos, 3 de ellos techados con tejas francesas, vigas de zapote y piso de cantera poblana. • Cuarto de máquinas con hidroneumático y suavizador de agua. • Bodega de herramientas. Extras y Equipamiento • Jardín con sistema de riego. • Planta de luz eléctrica. • Videoportero y conmutador. • Portón eléctrico. • Subestación eléctrica de 20.00 KVS. • Pozo profundo de 36.00 m. • Cerca eléctrica perimetral. Condiciones de Venta • Precio: $28,000,000.00 MXN • Facilidades de pago: A negociar. • Escritura: A valor del avalúo. • Entrega: 3 meses después del pago total. • Cada parte cubre los impuestos correspondientes. Avisos Importantes: • Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones. • El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito. • El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento. • El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247