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AV LA HERRADURA

Casa en Venta en Residencial y Club de Golf la Herradura


MXN 26,500,000

Características

Superficie

Superficie 500m²

Dormitorios

Recámaras 3

Baños

Baños 5

Cocheras

Estacionamientos 4


Toilettes

Medio baño 1

Sup. Cubierta

Sup. construida 760m²


Descripción

PROYECTO EN VENTA LA HERRADURA $26,500,000 -Terreno 500 m2 -Construcción 760m2 -Frente 19m -Fondo 26m -Jardín 100m2 + 55m de terraza techada •Planta Baja: -Cochera para 4 carros -Recibidor doble altura -Baño completo -Sala doble altura -Bar doble altura -Chimenea doble altura -Cocina con family room -Comedor doble altura -Cuarta recámara o Estudio, oficina o cine -Terraza techada con área de asador -Jardín -Lavandería -Cuarto de servicio con baño completo •Planta Alta: -Recámara principal con baño completo, jacuzzi, vestidor y balcón -2 Recámaras secundarias cada una con baño completo y vestidor. -Estancia Familiar -Cuarto de blancos -Opción a cuarta recámara -Sink •Roof: -Área social con asador -Alberca infinity -Cuarto de máquinas •EQUIPAMIENTO Terreno 500 m2, Frente: 19 m, Fondo: 26 m, Jardín: 100 m2 + 55 m2 terraza techada Construcción: 760 m2, Cochera: 4 autos. Recámaras: 3 en planta alta con opción a 4ta recámara y 1 estudio/recámara/cine en planta baja. Baños: 5 completos y 1 medios. Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita Firme de concreto con plastico para barrera de vapor y tumigacion anti-termita. Muros interiores de Dlock de cemento-arena curado a vapor. Muros exteriores de block con aislamiento termico, baja 8-10 grados la temperatura Lastillos. cerramientos. columnas v vigas de concreto armado Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla. Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor Zarpeo y afine para acabados exteriores. Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos. Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años. Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento. cubierta de cuarzo nacional v repisas de madera en despensa (no incluve electrodomesticos). 3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante). Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos. Puertas semi solidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa. Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior* y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas). Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras. Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en bano principal. 12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE. Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, duela de ingenieria en recamaras, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm. Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro. Alturas de entrepisos de 3.70 m. Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia. 2 preparaciónes de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador. Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería). Muebles sanitarios (W) marca Lastel linea Venus one-Diece. Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex linea Proyecta. Lavabo Helvex o Castel linea Marcus o similar, segun gusto de cliente Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets). Accesorios eléctricos Leviton línea Decora. Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático. Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para rachadas. Pintura Berel interior y exterior. Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribuci


El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247



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