Carretera Chichimequillas - La Griega, Km 4, Número Exterior 5.

Descripción

Ficha Técnica: 💰 Precio: $54,500,000 MXN 📏 Superficie Total: 16.2 Hectáreas (162,000 m²) 📍 Ubicación: Carr. Chichimequillas-La Griega Km. 4, El Lobo, Querétaro. 📜 Estatus Legal: Propiedad privada, 100% escriturado. 🌱 Uso de Suelo: Agrícola. La Tierra Donde Nacen los Grandes Proyectos: Imagina desarrollar tu próximo gran proyecto en uno de los corredores turísticos y vitivinícolas de mayor crecimiento en México. El Rancho San Marcos no es solo una extensión de tierra; es un lienzo listo para operar. Rodeado de haciendas históricas y viñedos de renombre, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad campestre y conectividad absoluta. Ya sea que busques cultivar, desarrollar un viñedo boutique, un rancho ecuestre o un proyecto agroturístico de alto nivel, aquí tienes la base ideal para materializarlo. Características e Infraestructura Lista para Operar: A diferencia de los terrenos en breña, este rancho cuenta con infraestructura funcional que te ahorrará años de desarrollo: 💧 El Tesoro del Bajío: Pozo propio con concesión y permiso vigente para extraer hasta 120,000 m³ de agua anuales. 💦 Sistema de Riego: Infraestructura de riego por goteo ya instalada y lista para maximizar tus cultivos. 🏗️ Construcciones Sólidas: Una casa habitación de 152 m² y una amplia bodega de 138 m². ⚡ Servicios Activos: Cuenta con contrato de luz (energía eléctrica) vigente. Plusvalía y Ventaja Competitiva Inigualable: La ubicación lo es todo. Estás posicionado estratégicamente a minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (QRO) y rodeado de proyectos de éxito comprobado como Viñedo Puerta del Lobo, Viñedo Casa de Quino, Viñedo Bocca Luppo y la Ex Hacienda El Lobo. Esta zona, altamente demandada por su vocación enoturística y clima privilegiado, garantiza una plusvalía acelerada y un retorno de inversión seguro para visionarios y desarrolladores. 🤝 Haz que tu visión tome forma:  Propiedades con esta extensión, ubicación y, sobre todo, con estos derechos de agua, rara vez salen al mercado. No dejes pasar la oportunidad de conocer este activo irremplazable. 📲 ¡Contáctanos hoy mismo para agendar tu recorrido!

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247