Cercanía de Casco Urbano

Descripción

Edificio en Venta con 5 Departamentos – Casco Urbano de San Pedro Garza García Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de San Pedro. Propiedad 100% rentada, generando flujo inmediato desde el primer día. 📍 Ubicación: Casco Urbano de San Pedro 📐 Terreno: 319 m² (Frente 10 m | Fondo 31.9 m) 🏗 Construcción: 438 m² 💰 Precio de venta: $20,990,000 MXN 📈 Ingreso mensual estimado: $116,500 MXN aprox. 📊 Estado actual: 100% rentado con contratos anuales Características generales • Edificio de 2 niveles • 5 departamentos independientes (no lofts) • Inquilinos profesionistas, contratos a 1 año • Estacionamiento techado con portón eléctrico • 6 cajones en tándem • Cisterna de 2,800 litros • Sistema hidroneumático • Boiler y climas en cada unidad • Bodega de mantenimiento Distribución Planta Baja (2 departamentos): • Acceso privado con patio • Sala – comedor • Cocina integral con cubierta de cuarzo y carpintería en madera • Área para centro de lavado • 1 recámara con clóset amplio • 1 baño completo Planta Alta (3 departamentos): • Sala – comedor • Cocina integral con acabados de lujo • Área para centro de lavado • 1 recámara con clóset • 1 baño completo Equipamiento y acabados • Cocinas integrales con cuarzo, tarja, parrilla y campana • Porcelanato gris antiderrapante 60 x 120 cm • Baños con mueble de lavaneta y cubierta de mármol • Accesorios de baño marca Helvex • Espejos en vanity • Clósets

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247