Cercanía de Guerrero

Descripción

Excelente propiedad con ubicación privilegiada en la Colonia Guerrero en los limites con la Colonia Buenavista, una de las zonas más céntricas y conectadas de la Ciudad de México. Superficie de terreno: 471 m² Construcción total: 361 m² (307 m² estructura principal + 54 m² estructura secundaria). 12 m de frente 39m de fondo El inmueble cuenta con espacios amplios y funcionales, distribuidos en dos niveles: Planta baja: vestíbulo, sala de juntas, oficinas, cocina, bodegas y patio exterior. Planta alta: tres oficinas, sala de juntas y baños para hombres y mujeres. Por su configuración y ubicación, es ideal para oficinas corporativas, escuela, clínica, despacho, centro de capacitación o inversión inmobiliaria con potencial comercial. 📍 Ubicación y entorno Ubicado a unos pasos de importantes vías de comunicación y transporte público (Metro y Metrobús Buenavista, Tren Suburbano, Av. Insurgentes Norte, Circuito Interior). A unos minutos de Forum Buenavista, Biblioteca Vasconcelos y Colonia San Rafael. 💡 Ventajas principales Propiedad con uso habitacional y comercial. H4 con 20% de área libre. Cantidad máxima de construcción de 1456. Excelente potencial de inversión o reconversión. Terreno amplio con buena distribución. Zona de alta conectividad y plusvalía creciente. 📞 Contáctanos Aprovecha esta oportunidad para adquirir un inmueble con múltiples posibilidades en una de las zonas más dinámicas de la CDMX. Agenda tu cita para conocerlo hoy mismo. INFORMACIÓN IMPORTANTE *El precio y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso. ** Debes tener en cuenta que el precio publicado NO INCLUYE gastos de escrituración, impuestos, avalúo, gestoría ni los relacionados a una apertura de crédito con institución financiera. *** Previo a la publicación de esta propiedad, * Inmobiliaria ha verificado la documentación presentada por el propietario. **** * inmobiliaria ni sus asesores podrán recibir en sus cuentas y/o de terceros ningún pago, depósito y o cheque en garantía de ningún tipo, esto deberá realizarse única y exclusivamente en las cuentas bancarias del propietario.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247