Cercanía de La Joya Privada Residencial

Descripción

Proyecto residencial de lujo en venta ubicado dentro de La Joya Privada Residencial, Privada Magnolia. A pocos minutos encontrarás: plazas comerciales (Pueblo Serena, Esfera..), restaurantes, bancos, gasolineras, iglesias, supermercados (HEB, Costco, Soriana), colegios privados (San Roberto, Madison, Mirasierra, Prepa TEC..), hospitales (Christus Muguerza) y deportivos (Club de Golf La Herradura, Club de Golf Valle Alto). La propiedad se ubica a pocos metros de un parque con juegos infantiles y canchas deportivas. Características: Terreno: 475m2 | Construcción: 686.56m2 Frente: 13.19m2 | Fondo: 37.15m2 3 plantas PRIMERA PLANTA - Recibidor de triple altura - Sala - Comedor - Bar - Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo - Family Room* - Despensa - Baño de vistas - Recámara con baño completo y vestidor con posibilidad de ser sala de cine** - Terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador - Jardín con alberca - Lavandería + cuarto de servicio con baño completo + patio de servicio - Bodega - Nicho para boiler y equipos de alberca - Preparación para elevador - Cochera para 3 autos SEGUNDA PLANTA - Estancia/Sala de TV - Closet de blancos y sink - Opcion a 4ta recámara con baño-vestidor sobre triple altura de sala - 3 recámaras: Principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet 1 recámara secundaria con balcón, baño completo y walk-in closet 1 recámara secundaria con baño completo y walk-in closet TERCERA PLANTA - Terraza techada con: - Área social - Barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador - 1 baño completo y preparación para tina de hidromasaje - Bodega - Área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). Características adicionales: - Incluye 12 paneles solares de 350W incluye trámite CFE - Incluye 7 minisplits de 1.5 toneladas c/u inverter marca Mirage de alta eficiencia - Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) - 3 plantas con aislamiento térmico en muros - Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro - Pisos de mármol Santo Tomás en áreas comunes, y piso porcelanato de gran formato en recámaras, baños, vestidores y exteriores - Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras ENTREGA: SEPTIEMBRE 2023 *Mantenimiento mensual del fraccionamiento: $1,500 pesos ¡Agenda tu cita! Pamela Martinez * Inmuebles

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247