Cercanía de Maria Luisa

Descripción

EXCLUSIVA RESIDENCIA CON VOCACIÓN COMERCIAL* EN COL. MARÍA LUISA Ubicación Estratégica en el Centro de Monterrey | Terreno de casi 1,000 m² Esta imponente propiedad combina una ubicación privilegiada con una extensión de terreno difícil de encontrar en la zona centro. Situada entre arterias principales como Av. Venustiano Carranza y el Centro Histórico, ofrece conectividad inmediata y espacios de gran escala, ideales para corporativos, clínicas, notarías o un proyecto de remodelación residencial de lujo. UBICACIÓN PREMIUM Zona: Colonia María Luisa, Monterrey, N.L. Conectividad: Acceso inmediato a Av. Venustiano Carranza y Nicolás Bravo. Entorno: Ubicada estratégicamente entre las calles 5 de Mayo y 15 de Mayo. Cerca de zonas hospitalarias, financieras y gubernamentales. CARACTERÍSTICAS GENERALES Terreno: 986.84 m² Construcción: 1,102.00 m² Niveles: 2 plantas Estado Legal: Libre de Gravamen (Lista para escriturar) DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad destaca por la amplitud de sus áreas, ofreciendo versatilidad para diversos giros: Habitaciones*: 12 (Doce) espacios amplios, ideales para recámaras, oficinas privadas o consultorios. Baños: 3 Baños completos. 3 Medios baños (ideales para visitas o clientes). Estacionamiento: 3 cocheras independientes con capacidad total para 5 vehículos (gran ventaja en la zona centro). PUNTOS FUERTES DE INVERSIÓN Plusvalía Garantizada: La Col. María Luisa es una de las zonas con mayor tradición y estabilidad en Monterrey. Versatilidad: La estructura actual de 12 habitaciones facilita la adaptación para Oficinas Corporativas, Coworking, Clínica de Especialidades, Notaría o Asilo. Terreno Amplio: Casi 1,000 m² de superficie plana en el centro de la ciudad es un activo escaso y de alto valor. CONDICIONES ECONÓMICAS PRECIO DE VENTA: $20,000,000 MXN (Veinte Millones de Pesos Moneda Nacional) Estatus: Precio Negociable. Forma de pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios. CONTACTO PARA CITAS ¿Le interesa conocer el potencial de esta propiedad? Contáctenos para agendar una visita privada y conocer los detalles arquitectónicos.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247