Cercanía de Residencial y Club de Golf la Herradura

Descripción

Residencia en venta en La Herradura Residencial & Club de Golf. El fraccionamiento se ubica a pocos minutos de la Carretera Nacional y de plazas comerciales, restaurantes, hospitales y colegios privados, supermercados, Club de Golf Valle Alto, Padel, iglesias, gasolineras etc. Además el fraccionamiento cuenta con acceso controlado, campo de golf, casa club, club deportivo y áreas verdes. La casa se encuentra cerca de la Casa Club y a menos de 100 mts se encuentra un parque con juegos infantiles y canchas. ENTREGA: OCTUBRE 2024 Características: Terreno: 500.90m2 | Construcción: 653.79m2 Frente: 19.41m | Fondo: 26.30m 3 niveles Cochera techada para 4 autos PLANTA BAJA - Recibidor triple altura - Sala - Comedor - Bar - Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos) - Alacena - Family Room - Medio baño de visitas - Patio con jardín y alberca - Baño completo en patio para alberca + cuarto de máquinas - Terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador - Lavandería + cuarto de servicio con baño completo + patio de servicio - Preparación para elevador SEGUNDA PLANTA - Estancia - Closet de blancos y sink - 3 recámaras - Principal con baño completo, hidromasaje, walk-in closet y balcón - Secundarias con baño completo, walk-in closet y balcón - Opción a 4ta recámara sobre doble altura** TERCERA PLANTA - Terraza techada con: - 1/2 baño - Área social - Preparación para jacuzzi - Barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador y refrigerador - Bodega - Área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc) Características adicionales: - 12 paneles solares de 350W incluye trámite CFE - Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia) - Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) - Preparación para elevador - Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro - Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras - Pisos de mármol Santo Tomás en áreas comunes y porcelanato de gran formato en recámaras, baños, vestidores y exteriores - Walk-in closets con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante). ENTREGA: OCTUBRE 2024 ¡Agenda tu cita! Pamela Martínez * Inmuebles

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247