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Descripción

INVERSIÓN PRIVADA CON GARANTÍA INMOBILIARIA 2 A 1 Capital Inteligente Respaldado por Activos Reales Rendimiento mensual fijo de $45,000 MXN Una oportunidad privada de capitalización respaldada por un activo inmobiliario premium valuado comercialmente en más de $12,000,000 MXN. ¿Qué es esta oportunidad? Estamos abriendo una ventana limitada de participación privada sobre un activo inmobiliario de alto valor ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del país. El modelo fue diseñado para inversionistas que buscan: ✔ Flujo mensual fijo ✔ Protección patrimonial ✔ Garantía inmobiliaria sólida ✔ Bajo nivel de exposición operativa ✔ Participación en activos reales ✔ Rendimientos superiores a instrumentos tradicionales Estructura de la Inversión Participación requerida: $6,000,000 MXN Valor comercial del activo: +$12,650,000 MXN Relación garantía: 2 a 1 Esto significa que el capital colocado cuenta con respaldo inmobiliario por aproximadamente el doble del monto invertido. Rendimiento Pago mensual fijo: $45,000 MXN ✔ Flujo mensual pactado ✔ Contrato privado y estructura legal ✔ Garantía respaldada con activo inmobiliario ✔ Posibilidad de renovación o recompra estructurada El Activo La propiedad corresponde a un producto residencial premium completamente desarrollado, ubicado en una zona AAA de alta demanda turística y patrimonial. Características generales: Arquitectura contemporánea Zona de alta plusvalía Producto listo para operación Potencial de renta vacacional y patrimonial Mercado nacional e internacional Activo con posibilidad de apreciación ¿Por qué existe esta oportunidad? El objetivo es liberar capital estratégico para expansión y desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios de mayor escala. En lugar de recurrir a financiamiento bancario tradicional o deuda agresiva, se decidió abrir una participación privada respaldada directamente por activos reales ya construidos. Esto permite: ✔ Proteger el capital ✔ Mantener liquidez operativa ✔ Expandir proyectos futuros ✔ Crear una relación ganar-ganar con inversionistas estratégicos Perfil ideal del inversionista Esta oportunidad está diseñada para personas que: Buscan diversificar fuera del sistema bancario Quieren activos reales como respaldo Desean flujo mensual Buscan protección contra inflación Entienden el valor de bienes raíces premium Prefieren inversiones privadas sobre instrumentos tradicionales Seguridad y Protección La operación contempla: ✔ Contrato privado ✔ Reconocimiento de adeudo ✔ Garantía inmobiliaria ✔ Due diligence del activo ✔ Evidencia documental y valuación ✔ Posibilidad de estructura notarial Ubicación Estratégica El activo se encuentra dentro de una de las regiones inmobiliarias con mayor crecimiento, absorción y demanda de México. Factores clave: ✔ Turismo internacional ✔ Mercado dolarizado ✔ Plusvalía constante ✔ Oferta limitada de productos premium ✔ Mercado AAA residencial y vacacional Visión Creemos que el dinero debe estar respaldado por tierra, activos y operación real. Nuestra filosofía es construir vehículos patrimoniales sólidos, protegidos y sostenibles, donde el capital tenga soporte tangible y visión de largo plazo. “El dinero sí crece en la tierra.” Solicita Información Privada Esta oportunidad es limitada y se comparte únicamente con inversionistas previamente perfilados. Solicita: ✔ Presentación privada ✔ Información financiera ✔ Estructura legal ✔ Flujo proyectado ✔ Evidencia del activo ✔ Reunión estratégica TPMX Real Estate Capital • Desarrollo • Patrimonio

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247