GUTIERREZ ZAMORA

Descripción

¡Inversión Médica Blindada en Las Águilas! Consultorio con Uso de Suelo Histórico. Adquiere un activo inmobiliario con flujo de efectivo garantizado y un valor operativo único en la Ciudad de México. Ubicado estratégicamente en Manuel Gutiérrez Zamora 275-1, colonia Las Águilas. Este inmueble representa una oportunidad excepcional para médicos, odontólogos, psicoólogos o inversionistas patrimoniales que buscan seguridad y rentabilidad. Blindaje Legal Único: Derechos AdquiridosEl valor diferencial de esta propiedad es su estatus legal. Cuenta con una Constancia de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos (No. CAD-0654-92), la cual avala de forma permanente y sin necesidad de revalidación el uso de "Consultorio". Potencial de Negocio y ConfiguraciónEl espacio está diseñado para maximizar el retorno de inversión (Cap Rate) mediante un modelo de arrendamiento de espacios o práctica clínica múltiple:Capacidad Operativa: La distribución actual permite configurar hasta 4 consultorios independientes, optimizando cada metro cuadrado del inmueble. Áreas Funcionales: Cuenta con una recepción profesional y sala de espera diseñada para brindar confort y privacidad a los pacientes.Instalaciones: Incluye servicios sanitarios integrados y espacios de trabajo bien iluminados. Ubicación Premium: Situado en una zona residencial de alto nivel socioeconómico en la alcaldía Álvaro Obregón, con excelentes vías de acceso y demanda constante de servicios de salud. Nota ImportanteMobiliario y Equipo: El equipo médico y mobiliario dental que se aprecia en las fotografías es de carácter ILUSTRATIVO y NO está incluido en el precio de venta. El inmueble se entrega como espacio físico listo para ser personalizado con tu propia tecnología y estilo profesional. ¡Asegura tu patrimonio en un inmueble que ya es un negocio! Contáctanos para una visita.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247