Lote 29 y 34

Descripción

Casa ubicada en el Fraccionamiento Villas Vista del Lago en la localidad de Avándaro, Valle de Bravo, tiene una superficie de 2,594 m2, es de forma irregular, con 3 frentes ya que es cabecera de manzana y tiene como vía principal de llegada la Av. Rutas de lago. Diseño arquitectónico de espacios amplios, ventilados y muy bien iluminados, juego de niveles y alturas para respetar la topografía natural del terreno, áreas comunes semiabiertas y la utilización de recursos naturales como acabados finales, madera de pino en pisos de escaleras exteriores, terrazas, y nogal en toda la carpintería de la casa, ónix, lajas, sillar, pizarra en baños, muros verdes, piedra labrada entre otros. Toda la cancelería está hecha a base de perfiles de aluminio color gris Europa y cristal claro de 6 mm. Con piso Porcelanico Stonetech grey importado de España. La casa esta construida en 4 niveles: • Nivel de Sótano • Salón de Juegos 2 recamaras para visitas con baño y closet cada una y con acceso independiente tanto interior como al área de jardín, medio baño para planta baja, baños con regaderas para la alberca, área de usos múltiples, Salón de Juegos, Gimnasio, bodegas, estacionamiento para motos y carritos Off-Road y el cuarto de máquinas. • Planta Baja Se compone por un amplio vestíbulo a doble altura, sala interior, sala exterior, comedor, cocina con 2 alacenas, 2 amplias recamaras con baño y terraza, área de asador, alberca con bar, asoleadero y jacuzzi, closet de blancos, cuarto de servicio con baño, cuarto de escoltas, lavandería y patio de tendido, estacionamiento para 6 automóviles, amplios jardines con un lago artificial, área de baloncesto y 3 perreras. • Planta Alta. En este nivel se ubican cuatro recamaras con baño y 3 terrazas, incluida la principal que además cuenta con vestidor, jacuzzi y vista al lago. • Area de Servicio Es totalmente independiente ya que será utilizada para el personal de servicio y vigilancia. La casa cuenta con 2 niveles, en planta baja se encuentran dos espacios separados (independientes en distribución tipo dúplex) que cuentan con 1 y 2 recamaras, 2 baños completos, sala –comedor y cocina en cada uno. En planta alta 1 recamara con baño-vestidor y una cocineta como espacio independiente. Cuenta con los siguientes servicios: • Agua Potable Esta se suministra mediante una toma de la * municipal, hacia las cisternas de la casa, las cuales cuentan con la capacidad de 20,000.00 lts, para 5 días de almacenamiento, la forma en la que se distribuye es mediante sistemas de bombeo, hacia los tinacos ubicados en el cuarto de máquinas y otros dos ubicados arriba en la única losa plana con la que cuenta la casa y posteriormente por hidroneumático. • Drenaje No se cuenta con drenaje sanitario dentro del fraccionamiento, por lo que todos los desechos son canalizados a la fosa séptica de la casa cuya capacidad es de 5000 lts. que tendrá que ser desazolvada mínimo cada 6 meses. • * Eléctrica Se cuenta con la acometida correspondiente para suministrar de energía eléctrica, las instalaciones de la * derivan por plafones y pisos, se cuenta con tableros de distribución que controlan por separado las diferentes zonas de la casa para facilitar su mantenimiento en el área de despensa. • Gas con tanque estacionario Se cuenta con toda una instalación general para la dotación de gas LP, y ubicación estratégica de tanques estacionarios que darán servicio a cada zona de la casa en la parte inferior del garaje. • Instalaciones Especiales Todas las habitaciones en sótano, planta baja y alta cuentan con calefacción hidrónica, incluidos los baños exceptuando el área de regadera, todas con control independiente por zona, el calentador del sistema está ubicado en el cuarto de máquinas. Todo el perímetro de la propiedad cuenta con sistema de seguridad electrificado. La alberca cuenta tanto con caldera de

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247