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Descripción

Ref: NEX-192405 Casa en venta en Fraccionamiento Ampliación Jardines del Pedregal. Col. Insurgentes Cuicuilco, Alcaldía Coyoacán, Ciudad de México. Esta amplia propiedad de 454 m2 de construcción sobre un terreno de 420 m2, se encuentra a un lado del Centro Comercial Perisur. El fraccionamiento tiene dos puntos de acceso controlados y con vigilancia para la llegada a la casa. La distribución de la casa es ideal para una familia, cuenta con 3 recámaras amplias e iluminadas naturalmente, cada una con su walk in closet y baño completo. La recámara principal tiene tina de hidromasaje. Además, dispone de 2 medios baños en la planta baja para máxima comodidad. Jardin pequeño al frente y uno muy amplio en la parte trasera donde se puede disfrutar de momentos de relajación al aire libre. Área de asoleadero junto al jardín. Dos áreas de descanso para juegos o cuarto de TV. Cuatro lugares de estacionamiento con puertas eléctricas. La moderna cocina tiene el mobiliario y los espacios adicionales para el almacenamiento y la organización necesarios para los electrodomésticos actuales, además de una barra de granito con parrilla de gas. Existe una escalera de servicio desde la cocina que conecta todos los niveles y hasta el cuarto de servicio. Como áreas especiales, cuenta con un área de cava de vinos hecha a la medida. Cuenta con acabados de lujo con pisos de mármol de medidas y cortes especiales, pisos de madera natural en áreas especiales y recámaras, escalera con pasamanos de vidrio templado, que le brindan un ambiente elegante y sofisticado. Para el personal de servicio, existe un cuarto, baño, área de lavandería y planchado en el último nivel. En cuanto a las amenidades, la propiedad cuenta con closets de blancos, bodega. Asimismo, esta casa cuenta con generador eléctrico (requiere mantenimiento) el cual asegura el suministro de energía en todo momento. Hidroneumático para mantener una presión del agua constante y proporcionando todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y funcional. Para generar un entorno aún más seguro, tiene una cerca eléctrica y alarmada, brindando tranquilidad y protección para los residentes. En cuanto a las zonas de interés cercanas, se encuentran varios centros comerciales en la zona como Perisur, Plaza Cuicuilco y Gran Sur, donde los residentes podrán encontrar una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios. Asimismo, la propiedad se encuentra cerca del Parque Nacional Bosque de Tlalpan, un espacio verde ideal para realizar actividades al aire libre. En cuanto a las vías de acceso, se puede acceder fácilmente a la propiedad a través de Avenida Insurgentes Sur y Avenida Zacatepetl. Vías de conexión como Avenida Paseo del Pedregal y Anillo Periférico, brindando conexiones convenientes con el resto de la ciudad. Notas: No se incluyen los equipos enseres de la cocina. El precio no incluye los gastos de avalúo y notariales, por lo que estos son por separado. nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247