Obrero Mundial 200

Detalle

Descripción

Ref: NEX-243778 CASA EN VENTA EN COLONIA DEL VALLE | USO DE SUELO MIXTO | IDEAL PARA INVERSIÓN Excelente oportunidad de inversión sobre avenida principal en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la CDMX. Con 379 m2 de construcción, esta espaciosa casa cuenta con 6 recámaras y 4 baños. Además, dispone de un estudio, área de lavandería, cuarto de servicio, closets, sala de estar, suite, sala y comedor. Asimismo, es Pet friendly y cuenta con bodega(s) para almacenamiento adicional. Ubicada sobre Av. Obrero Mundial, casi esquina con Amores, en la Colonia Del Valle. . Características destacadas: ·  Propiedad con amplios espacios, excelente iluminación natural y gran potencial para remodelar y personalizar Uso de suelo mixto: habitacional y comercial Espacios amplios y funcionales Muy buena entrada de luz natural Área frontal con entrada independiente que anteriormente funcionaba como consultorio médico Loft independiente en la parte trasera con estancia y baño Ideal para proyecto de rentas por Airbnb, oficinas, consultorios o espacios independientes Excelente ubicación con alto flujo vehicular y peatonal Importante: La propiedad cuenta con catalogación del INBA, lo que le brinda valor arquitectónico y patrimonial. Requiere remodelación en plafones de techos y recámaras, así como actualización y mantenimiento en cocina original . Ideal para inversionistas, desarrolladores o compradores que buscan una propiedad con gran potencial de valorización en una ubicación estratégica. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad. Del Valle Centro es una zona residencial de prestigio que ofrece una amplia gama de servicios y comodidades. A pocos minutos de la propiedad, se encuentran centros comerciales, restaurantes y parques, ideales para disfrutar en familia o con amigos. Además, la zona cuenta con diversas escuelas y hospitales cercanos, lo que la convierte en una ubicación conveniente para cualquier estilo de vida. Principales vías de acceso incluyen avenidas importantes como Viaducto Piedad, e Insurgentes Sur, facilitando la movilidad hacia otras zonas de la ciudad. Asimismo, se encuentra cerca de estaciones de metro y Metrobús, así como de ciclovías, ofreciendo diversas opciones de transporte público para los residentes. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247