PASEO DE LOS FLAMBOYANES

Descripción

Residencia de Lujo con Vistas Inigualables al Campo de Golf en Los Encinos Ubicada dentro del exclusivo Los Encinos Golf Club, uno de los fraccionamientos más prestigiados y seguros del Valle de Toluca, esta propiedad ofrece un estilo de vida privilegiado rodeado de naturaleza y privacidad. El desarrollo cuenta con campo de golf de 18 hoyos, elegante casa club, así como estricta vigilancia y acceso controlado, garantizando tranquilidad y exclusividad. Además, se encuentra a tan solo 30 minutos de la Ciudad de México a través de la autopista México–La Marquesa. Dentro de este entorno excepcional, la residencia se sitúa en la calle más codiciada del fraccionamiento y goza de una ubicación privilegiada frente al hoyo 9 del campo de golf, ofreciendo vistas abiertas e inigualables que enmarcan cada uno de sus espacios. Desarrollada sobre un terreno de 1,200 m² y con aproximadamente 1,100 m² de construcción, la propiedad ha sido concebida para brindar amplitud, funcionalidad y absoluta privacidad. Su orientación oriente-poniente permite disfrutar de una iluminación natural ideal y un clima templado durante todo el año. Cuenta con calefacción hidrónica en toda la casa, garantizando confort térmico en cualquier temporada. Los acabados son de primer nivel, destacando las ventanas duovent de la prestigiosa marca Kommerling, un sistema constructivo de doble muro con aislamiento intermedio que optimiza el confort térmico y acústico, así como elegantes pisos de mármol en tono chocolate que aportan sofisticación a toda la residencia. El área privada está perfectamente separada del área social, creando un ambiente íntimo y sereno. La casa cuenta con tres amplias recámaras, cada una con baño y vestidor. La recámara principal es un verdadero refugio: integra sala de TV o lectura, amplio vestidor, baño con jacuzzi y una gran terraza privada, desde donde se disfrutan espectaculares vistas al campo de golf. Todas las recámaras comparten esta privilegiada conexión visual con el entorno. En el área social, la residencia ofrece espacios generosos y perfectamente integrados, incluyendo elegante estudio, sala y comedor formal con capacidad para hasta 16 personas, tres acogedores family rooms, desayunador y una cocina de diseño contemporáneo, todos orientados hacia el campo de golf y bañados de luz natural. Para el entretenimiento, cuenta con un amplio salón de juegos equipado con mesa de billar, área de dominó, family room, kitchenette y baño completo. Gracias a su independencia, puede funcionar como una exclusiva suite de visitas, estudio privado o incluso un departamento totalmente independiente dentro de la propiedad. La propiedad se complementa con cuarto de servicio para dos personas, área de lavado, tres amplias bodegas y estacionamiento para siete vehículos, cuatro de ellos techados. Una residencia que combina sofisticación, tecnología y confort, en una ubicación privilegiada con vistas inigualables, ideal para quienes buscan una inversión patrimonial sólida y una calidad de vida extraordinaria.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247