Querétaro

Descripción

Coliving en Venta – Querétaro 75, Roma Norte | CDMX Precio guía: $40,000,000 MXN (negociable) Estatus: U-Co operando actualmente Renta actual: $150,000 MXN mensuales | $1.8 MDP anuales Opción: Se puede entregar amueblado – Turn Key Activo inmobiliario con operación en marcha en una de las zonas más demandadas de CDMX Se ofrece en venta propiedad tipo coliving ubicada en Querétaro 75, Roma Norte, una de las calles más sólidas y líquidas de la zona, con operación activa bajo el modelo U-Co. El inmueble cuenta con 350 m² de construcción, distribuidos de forma eficiente en 10 habitaciones, 7 baños completos, cocina equipada, área de coworking y jardín trasero de 20 m², lo que lo convierte en un activo altamente funcional para renta flexible, media estancia y hospitalidad urbana. Actualmente genera $150,000 MXN mensuales, con una renta anualizada de $1.8 MDP, operando sin fricción y con demanda constante. Upside inmediato y claro Con una inversión estimada de $2 MDP en remodelación estratégica, el activo permite: Reposicionar el producto hacia un ticket nocturno más alto Mejorar ocupación y ADR Convertirlo en un activo híbrido coliving / short stay premium Este escenario cobra especial relevancia considerando la proximidad del Mundial, donde la Roma Norte será una de las zonas con mayor presión de demanda, permitiendo capturar tarifas superiores y ocupaciones extraordinarias. Ideal para Family Offices Inversionistas patrimoniales Fondos que buscan cash flow inmediato + apreciación Estrategias de renta flexible y hospitalidad urbana Ventajas clave ✔ Ubicación AAA en Roma Norte ✔ Negocio operando (no proyecto, no promesa) ✔ Flujo actual comprobable ✔ Upside claro con CAPEX contenido ✔ Opción Turn Key amueblado ✔ Activo preparado para capturar el ciclo del Mundial Precio de salida: $40 MDP (negociable) Se vende con o sin mobiliario, según estrategia del comprador.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247