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Descripción

Propiedad disponible en venta Herradura -Carretera Nacional -Terreno: 500 m2 -Construcción: 837 m2 Planta baja: -Cochera para 4 carros -Recibidor doble altura -Baño completo -Sala doble altura -Bar doble altura -Chimenea doble altura -Cocina con family room -Comedor doble altura -Cuarta recámara o Estudio, oficina o cine -Terraza techada con área de asador -Jardín -Lavandería -Cuarto de servicio con baño completo Planta alta: -Recámara principal con baño completo, jacuzzi, vestidor y balcón -2 Recámaras secundarias cada una con baño completo y vestidor. -Estancia Familiar -Cuarto de blancos -Opción a cuarta recámara -Sink Rooftop: -Área social con asador -Alberca infinity -Cuarto de máquinas Equipamiento: -Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita -Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigacion anti-termita. -Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor. -Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura -Lastillos. cerramientos. columnas y vigas de concreto armado -Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla. -Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor -Zarpeo y afines para acabados exteriores. -Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos. -Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años. -Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex -Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional con repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos). -3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante). -Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos. -Puertas semisólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa. -Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior* y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas). -Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras. -Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal. -12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE. -Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, duela de ingeniería en recamaras, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm. -Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro. -Altura de entrepisos de 3.70 m. -Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia. -2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador. -Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería). -Muebles sanitarios (W) marca Lastel línea Venus One-Piece. -Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta. -Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto del cliente -Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets). -Accesorios eléctricos Leviton línea Decora. -Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático. -Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para rachadas. -Pintura Berel interior y exterior. -Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional -Preparación para elevador

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247