Temístocles

Descripción

📍 Calle Temístocles, Colonia Polanco IV Sección, CDMX 📐 372 m² de terreno 💰 Precio: $56,000,000 MXN – Negociable 📑 Documentación en regla Este inmueble se ubica en una de las mejores zonas de la Ciudad de México, actualmente rentado y acondicionado como oficinas administrativas, ofrece un gran potencial para inversionistas ya que cuenta con retorno de inversión inmediato por el pago de renta que ya produce o para desarrolladores ya que se pueden construir Clínicas, condóminos horizontales,departamentos, clínicas de belleza etc. El proyecto arquitectónico original fue diseñado como casa habitación de dos plantas con un área de servicios adicional; posteriormente se amplió y adaptó para oficinas, logrando una distribución eficiente en dos módulos: frontal y posterior. ⸻ 🔹 Distribución y características principales Acceso y exteriores • Patio lateral con espacio para 3 automóviles • Fuente ornamental • Caseta de conserje Módulo frontal (dos plantas) • Planta baja: pórtico, recepción, medio baño, 3 oficinas privadas, cafetería, área de archivo, bodega de limpieza y comedor para empleados con acceso al patio posterior. • Planta alta: vestíbulo - sala de espera, 2 baños (privado y general), 4 oficinas privadas con clóset, 2 balcones (frontal y posterior) y terraza. Módulo posterior (dos plantas) • Planta baja: cocina, archivo, salón multifuncional con medio baño, escalera de acceso. • Planta alta: vestíbulo, medio baño, una oficina privada con baño completo, salón multifuncional con cubículo adicional. ⸻ ✨ Ideal para oficinas corporativas, despacho profesional, sede administrativa o para reconvertirse en casa habitación premium en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247