Vereda Los Almendros

Descripción

Imagina llegar a casa cada día a un espacio diseñado para enriquecer tu vida cotidiana. Esta hermosa residencia en la Herradura combina un diseño moderno con funcionalidad, ofreciendo un ambiente ideal para crear recuerdos memorables. Características Especiales: Entrada Imponente: Con 19m de frente y una doble fachada, esta casa capta la atención desde el primer momento, prometiendo un interior donde cada detalle cuenta una historia de innovación y estilo. Espacios que Respiran Grandeza: 4 metros entre losas, la triple altura y los grandes ventanales permiten mucha luz natural, creando un ambiente sereno y relajante de día. Por la noche, la iluminación estratégicamente diseñada transforma cada espacio en un ambiente cálido y acogedor. Aislamiento Térmico, Tecnología y Sostenibilidad: Esta residencia incorpora sistemas de aislamiento térmico en sus muros exteriores, ventanas DUO VENT de doble vidrio, junto con 12 paneles solares, para garantizar una temperatura interior constante y una mayor eficiencia energética. Este diseño no solo optimiza el confort acústico y térmico, sino que también reduce significativamente los gastos de energía, mejorando así tanto la sostenibilidad como el confort de tu hogar. Comodidad en Cada Rincón: Cubo de elevador que te lleva hasta la terraza, cada elemento está pensado para tu confort. Oasis Personal al Aire Libre: Este hogar cuenta con un oasis personal al aire libre, incluyendo un patio con área techada, alberca y jardín de 83m2, además de una amplia terraza en la tercera planta, no solo te permite disfrutar de un refugio privado perfecto para relajarte o celebrar momentos especiales, sino que también ofrece impresionantes vistas, elevando cada experiencia al aprovechar el entorno panorámico. Cocina que Inspira Grandes Sabores: Esta cocina está meticulosamente equipada para satisfacer al chef que llevas dentro, destacando materiales de primera calidad como el CUARZO y muebles enchapados de ENCINO, con herrajes de sistema BLUM. Aquí, cada comida se transforma en una experiencia culinaria memorable. Además, cuenta con un acogedor family room, ideal para disfrutar momentos en familia. Espacios Íntimos : La habitación principal es tu escape personal, con balcón, vestidor y un baño que incluye tina de hidromasaje, un verdadero SPA en casa. Además, cuenta con estancia familiar y 2 habitaciones secundarias, cada una con su propio baño y vestidor. Detalles que Marcan la Diferencia: Esta residencia se distingue por su impresionante triple altura, alberca, cubo de elevador, instalaciones para casa inteligente, clima central seccionado Fan & Coil. Lista para habitar con su modalidad "llave en mano", incluyendo una cisterna para garantizar un suministro constante de agua. 4 Cajones de estacionamiento. Ubicada en exclusiva colonia LA HERRADURA RESIDENCIAL & CLUB DE GOLF, a pocos minutos de ESFERA, PUEBLO SERENA, Colegios como San Roberto, Madison, Joseph, Oxford, Prepa UDEM, y de fácil acceso a la Carretera Nacional. Falta muy poco para lograr tu sueño. Lista para marzo 2025. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA • Cochera 4 carros • Recibidor y escaleras triple altura • Sala y bar • Comedor • Baño de visitas • Cocina con antecomedor, family room y despensa • Terraza techada con barra con cubierta de granito, tarja y preparación para asador • Alberca y jardín • Patio de servicio • Lavandería • Baño exterior • Cuarto y baño de servicio • Cubo de elevador SEGUNDA PLANTA • Habitación Principal con balcón, baño con hidromasaje y walk-in closet • 2 habitaciones secundarias con baño y walk-in closet c/u • Estancia • Closet de Blancos y Zink • Opción para otra habitación secundaria sobre la doble altura • Cubo de elevador ROOFTOP • Terraza techada con barra con cubierta de granito y preparación para asador • Bodega • Baño completo • Preparación para jacuzzi • Área para equipos y paneles solares

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247