Alborada

Detalle

Descripción

Ubicación privilegiada, amplios espacios y un jardín excepcional Ubicada en una de las zonas más privilegiadas al sur de la Ciudad de México, esta magnífica residencia combina ubicación, amplitud, privacidad y funcionalidad, dentro de un exclusivo fraccionamiento con estricta vigilancia y un entorno residencial de gran tranquilidad. Su ubicación es extraordinaria: se encuentra a solo tres cuadras de Perisur y a una cuadra del Bosque de Tlalpan, ofreciendo una inmejorable cercanía a servicios, comercios, vías de comunicación y espacios naturales. El fraccionamiento cuenta con acceso controlado, parque privado, calles adoquinadas e instalaciones subterráneas, creando un ambiente seguro, ordenado y agradable para disfrutar en familia. La propiedad destaca por su excelente aprovechamiento de los espacios. El terreno, de forma regular, permite una distribución muy eficiente y genera una agradable sensación de amplitud en toda la casa. Distribución Planta alta La zona privada cuenta con cuatro recámaras: Recámara principal con baño y vestidor. Segunda recámara con baño y vestidor. Dos recámaras adicionales que comparten baño y cuentan con clóset. Planta baja Una distribución pensada tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados: Amplia sala. Comedor. Sala de TV. Despacho. Cocina equipada con refrigerador Sub-Zero, lavavajillas y estufa Wolf de 8 quemadores con doble horno eléctrico. Medio baño para visitas. Sótano Un espacio versátil y particularmente agradable, con acabados en piedra volcánica, ideal para adaptarse como área de convivencia, entretenimiento o reunión. Medio baño. Área de servicio Cuarto de servicio con baño completo. Bodega. Jardín y exteriores Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio jardín trasero de aproximadamente 140 m², acompañado de una agradable terraza que extiende las áreas sociales hacia el exterior. Un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre o simplemente disfrutar de un entorno privado y tranquilo. Estacionamiento La propiedad ofrece una extraordinaria capacidad para recibir visitas: 3 lugares de estacionamiento dentro de la propiedad, cada uno con puerta eléctrica independiente. 3 lugares adicionales en el exterior, frente a la casa. Remodelación y equipamiento La casa ha sido remodelada, quedando únicamente pendientes de actualización dos baños y algunos closets, lo que permite personalizar estos espacios de acuerdo con el gusto del nuevo propietario. Cuenta además con: Cisterna. Tinaco. Sistema hidroneumático. Calentador doble. Tanque de gas estacionario. Una propiedad con una ubicación difícil de repetir Una residencia que destaca por su privilegiada ubicación, amplitud, jardín, seguridad y excelente distribución, dentro de un fraccionamiento exclusivo y a unos pasos de uno de los pulmones verdes más importantes del sur de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia y funcional, con espacios para disfrutar en familia y una ubicación que combina conectividad, naturaleza y calidad de vida. Precio de venta: más gastos de escrituración, incluyendo derechos, impuestos, honorarios y avalúos, los cuales serán determinados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito, el monto de los gastos de escrituración se determinará de acuerdo con las condiciones y montos del crédito correspondiente. La documentación necesaria para la operación se encuentra disponible para consulta del cliente. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Características