General Gallegos

Detalle

Descripción

Los mejores proyectos comienzan con una ubicación estratégica y un predio con características únicas. Esta propiedad reúne ambos atributos, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de alto valor en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del sur de la Ciudad de México. Con una superficie de 2,782.36 m² y 901 m² de construcción existente, este predio brinda múltiples posibilidades para desarrollar un concepto residencial exclusivo, aprovechando su amplitud, su privilegiada ubicación en esquina y el entorno natural que lo rodea. Características del predio: • Superficie total: 2,782.36 m². • Construcción existente: 901 m². • Uso de suelo habitacional. • Hasta 2 niveles de construcción. • Autorización para desarrollar hasta 5 viviendas. Un predio con ventajas competitivas: Su ubicación en esquina proporciona mayor visibilidad, mejor accesibilidad y una distribución más eficiente para cualquier desarrollo, además de incrementar el atractivo comercial del proyecto. La propiedad conserva amplias áreas verdes y jardines que pueden integrarse como un importante diferenciador para crear un desarrollo residencial de baja densidad, donde la privacidad, el contacto con la naturaleza y los espacios abiertos se conviertan en el principal valor agregado. Las construcciones existentes ofrecen alternativas para diferentes estrategias de desarrollo, ya sea conservándolas, remodelándolas o integrándolas al nuevo proyecto. Actualmente cuenta con diversas edificaciones, entre ellas: • Casa principal. • Áreas sociales. • Área de juegos y bar. • Caballerizas adaptadas como habitaciones. • Bodega. • Amplios jardines. Un proyecto con alto potencial: El mercado actual demanda desarrollos exclusivos con pocas unidades, mayor privacidad y espacios verdes, características que este predio puede ofrecer de forma natural. Su configuración permite desarrollar un concepto residencial diferenciado, dirigido a un segmento de alto poder adquisitivo que busca amplitud, tranquilidad y una ubicación privilegiada al sur de la Ciudad de México. Ubicación estratégica: Situado en San Nicolás Totolapan, Alcaldía Magdalena Contreras, el predio se encuentra en una zona residencial consolidada, rodeada de naturaleza, con excelente conectividad hacia Santa Fe, Periférico Sur, San Jerónimo y el sur de la Ciudad de México, lo que incrementa su atractivo para futuros compradores. Desarrolla un proyecto con valor desde el primer día. Las oportunidades de adquirir un predio de estas dimensiones, con ubicación en esquina, uso de suelo autorizado y un entorno privilegiado son cada vez más escasas. Solicita el expediente completo, conoce el potencial de desarrollo y agenda una visita para descubrir por qué este predio puede convertirse en tu próximo gran proyecto inmobiliario. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Características