Calzada de Vallejo

Descripción

Local Comercial en Renta sobre Calzada Vallejo – Ubicación Estratégica en Esquina Excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las avenidas más transitadas y comerciales de la CDMX. Ubicado en Calzada Vallejo, esquina con Poniente 152, Col. Lindavista Vallejo, Gustavo A. Madero, este inmueble cuenta con una ubicación privilegiada en esquina, lo que le brinda máxima visibilidad y exposición comercial. El local tiene una superficie total aproximada de 1,470 m² en dos niveles, conectado mediante acceso directo desde planta baja: Planta baja: área de acceso con pasillo y local adicional (~35 m²) Primer piso: amplio espacio abierto de aproximadamente 1,370 m² Cuenta con un frente aproximado de 50 metros, ideal para marcas que buscan alto impacto visual. Opción A – Renta total del inmueble Superficie: ~1,470 m² Renta: $140,000 + IVA 🔸 Opción B – División en 2 locales: Local A: ~450 m² → $75,000 + IVA Local B: ~850 m² → $95,000 + IVA 🔸 Opción C – División en 3 locales: Local A: ~400 m² → $70,000 + IVA Local B: ~300 m² → $50,000 + IVA Local C: ~450 m² → $70,000 + IVA Características principales: Superficie total: ~1,470 m² Altura interior: ~2.60 m Uso de suelo comercial 6 baños (3 de damas y 3 de caballeros) Estacionamiento general con más de 25 lugares Servicios: agua, drenaje y luz Piso de loseta A solo unos pasos del Metrobús Línea 3 (estación La Patera) y a aproximadamente 1 km del Metro Politécnico, lo que garantiza excelente conectividad. Ideal para múltiples giros como clínicas, escuelas, call centers, oficinas, restaurantes o tiendas tipo outlet.