Cercanía de Tabacalera

Descripción

Oportunidad única para establecer su negocio en uno de los puntos de mayor tráfico peatonal y vehicular del Centro de la Ciudad de México. Este local comercial de 2 niveles y 240 m² totales se encuentra ubicado sobre la Calzada México-Tenochtitlan, con frente directo a la Estación Metro Hidalgo — uno de los nodos de movilidad más concurridos del sistema, con miles de usuarios diarios garantizados frente a su establecimiento. El inmueble se distribuye en planta baja de 120 m² con área abierta de alto impacto visual, ideal para mostrador, atención al público, exhibición o servicio de alimentos. La planta alta suma 120 m² adicionales, acondicionados con 3 espacios independientes para oficinas, salas de reunión, bodegas o áreas de uso diverso — perfectos para complementar la operación del negocio. El local cuenta con uso de suelo comercial, lo que lo hace apto para una amplia gama de giros, incluyendo instituciones bancarias, tiendas de conveniencia, restaurantes, cafeterías, clínicas, escuelas y oficinas corporativas, entre otros. Su ubicación estratégica, a espaldas de la Torre Caballito del SAT y la Lotería Nacional, garantiza una demanda constante de clientes, empleados y visitantes de las instituciones vecinas. La Colonia Tabacalera vive un proceso activo de regeneración urbana, con creciente inversión privada, oferta gastronómica y cultural en expansión. Rentar aquí es posicionarse en el corazón comercial de la CDMX con una visibilidad inigualable. Giros comerciales ideales 🏦 Banco / Sucursal 🛒 Tienda de conveniencia 🍽️ Restaurante / Cafetería 💊 Farmacia 🏥 Clínica / Consultorio 🎓 Centro educativo 💼 Oficinas corporativas 📦 Logística / Paquetería Características destacadas 240 m² totales en 2 niveles (120 m² por planta) 3 espacios para oficinas y salas de uso diverso en planta alta Uso de suelo comercial vigente Fachada y acceso directo sobre Calzada México-Tenochtitlan Frente a Estación Metro Hidalgo — tráfico peatonal masivo Atrás de Torre Caballito (SAT) y Lotería Nacional Colonia Tabacalera, Alcaldía Cuauhtémoc Zona con alta plusvalía comercial y regeneración urbana activa Metro Hidalgo Tabacalera Cuauhtémoc 2 niveles Uso comercial Alta afluencia Centro CDMX Frente a metro