Cercanía de Tabacalera

Descripción

Se vende local comercial de 214 m² totales distribuidos en 2 niveles, ubicado en una de las esquinas más estratégicas del Centro de la Ciudad de México: sobre la Calzada México-Tenochtitlan, con vista y acceso directo frente a la Estación Metro Hidalgo y en el mismo corredor comercial que la Torre Caballito del SAT y la Lotería Nacional. La planta baja de 116 m² ofrece un espacio abierto, de gran impacto visual desde la calle, con excelente ventana comercial para captación de clientes. La planta alta de 98 m² complementa perfectamente con área de servicio, zona VIP, oficinas o almacén según el giro del negocio. El inmueble ya cuenta con instalaciones de baños, lo que reduce significativamente la inversión inicial en adecuaciones. La propiedad es ideal para negocios de alto dinamismo y vocación urbana: antros, bares, restaurantes nocturnos, showrooms de motocicletas o scooters se beneficiarían de la afluencia masiva de la zona, la visibilidad privilegiada y la excelente conectividad vial y de transporte público. La Colonia Tabacalera vive un proceso activo de regeneración urbana con creciente oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento — lo que convierte esta compra en una inversión con alta proyección de plusvalía. Una oportunidad única de adquirir una propiedad en propiedad plena en el corazón comercial de la CDMX, con ubicación que por sí sola garantiza tráfico y visibilidad desde el primer día de operación. Giros ideales para este espacio 🍹 Bar / Antro 🍔 Restaurante nocturno 🏍️ Showroom motos / Scooters 🛵 Taller especializado 🎨 Galería / Espacio cultural 💼 Oficinas boutique 👟 Tienda de marca 📸 Estudio / Producción Características destacadas 214 m² totales en 2 niveles (116 PB + 98 PA) Baños instalados en el inmueble Uso de suelo comercial vigente Fachada sobre Calzada México-Tenochtitlan Frente a Estación Metro Hidalgo — flujo peatonal masivo Mismo corredor: Torre Caballito (SAT) y Lotería Nacional Zona en regeneración urbana activa — alta plusvalía Propiedad en venta — transmisión de dominio

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247