Av. De los Poetas

Descripción

Casa en venta con elevador en condominio en Cumbres de Santa Fe, Av. de los Poetas 100 Cuajimalpa construida por el Arquitecto Francisco Pancho Guzmán Guzmán Desplantada en Cuatro Niveles: Primer piso: Encontramos iluminado pasillo que lleva a la estancia sala comedor con ventanales de piso a techo, la sala cuenta con una agradable chimenea y vistas al espejo de agua y a la amplia y equipada terraza que con sus ventanales duovent logran integrar perfectamente los espacios, esta área comunica armónicamente hacia la amplia cocina equipada con alacena y refrigerador maxi size, y acabados de lujo. En planta baja también encontramos un comodísima habitación, que puede ser la cuarta recámara con baño completo, podría usarse también como cuarto de visitas o habitación de los abuelos, es muy versátil y multiusos, contiguo se encuentra un espacio que actualmente es usado como un taller de pintura, medio baño, Family área con Bar, sala TV y mesa de juego con medio baño social, lavandería, patio de servicio. La Terraza techada con mobiliario con asador y horno; y un Fire Pit, 367 m2 de área ajardinada. Muro llorón con espejo de agua, 2 espejos de agua adicionales con escultura. En el segundo piso: Recámara Principal de gran tamaño con baño completo vestidor , tina y vapor. 2 recámaras secundarias con baño completo y vestidor c/u, sala de TV. y práctica Oficina. Lavandería con closet de blancos. En tercer piso : Roof Garden: Acceso al techo con escalera, Patio multiusos. En Sótano: Cochera para 7 autos 2 cuartos de servicio con baño completo c/u, 3 Bodegas amplias, cuarto de basura, medio baño de servicio adicional ideal para personal de catering para fiestas, cuarto de control de automatización para manejar iluminación, música , televisiones, cortinas, cochera, alarma, las fuentes, también hay control para riego por aspersión, cuarto de máquinas, vestíbulo para escaleras y elevador, rampa para uso de silla de ruedas, todos los acabados son de lujo, maderas, ventanales duovent, toda automatizada. Datos técnicos de la casa: INSTALACIONES ESPECIALES: 1) Generador Eléctrico de 11.2 KVA de 2 fases, cubre todo excepto elevador y motores de 3 fases 2) 2 circuitos de agua caliente independientes con calentadores PALOMA para 4 servicios c/u 3) Sistema Hidroneumático de agua a presión para toda la casa y conectado a generador 4) Elevador a 3 pisos Marca KONE con puertas de vidrio 5) Cisterna de agua limpia de 20,000 litros 6) Cisterna de agua tratada para riego de jardines de 12,000 litros 7) Cisterna de agua sanitaria para re-bombeo del sótano de 3,000 litros, con sistema doble de bombeo 8) Sistema de riego para jardín automático 9) Portón de cochera eléctrico y conectado a generador 10) Sistema inteligente para iluminación, música, cortinas, CCTV, video, portón, etc. CONTROL 4 11) Aire acondicionad y calefacción para 6 ambientes (4 recámaras, taller y family PB) 12) 23 cortinas Hunter Douglas eléctricas y 17 cortinas H. D. Manuales 13) Sistema de alarma en toda la casa, con controles y aplicación por teléfono 14) Sistema de sonido Harmmon Hall y bocinas Bose, en toda la casa, excepto sótano y recámaras. 15) Sistema de vapor a gas con control de temperatura en regadera baño principal 16) Mosquiteros en todas las puertas y ventanas de la casa 17) Sistema de pararrayos 18) Sistema de tierra física DELTA en la casa 19) Carpintería empotrada en todos los ambientes de la casa Alta vigilancia doble seguridad, circuito cerrada conectado al C4, barda perimetral, , botones de pánico doble seguridad , reja forte además de cerca eléctrica, 10 árboles frutales Casa club con servicios de peluquería, salón de belleza, 2 restaurantes, alberca semi olímpica, gym, salones, clases de ejercicio para adultos y niños, juegos para niños, cancha de basket ball y boley ball, Cancha de fut bol, canchas 4 de tenis 2 de paddle , socios limitados a 440 acciones. Acces

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247