Av. Francisco I. Madero

Descripción

🏙️ ¡Inversión que genera desde el primer día! Departamento en venta $3,950,000 MXN, ideal para inversionistas que buscan un modelo probado, alta rentabilidad y acabados de primer nivel. Este inmueble corresponde al modelo ARGOS Lock-off, lo que significa que en un solo departamento obtienes 2 unidades totalmente independientes, cada una con su acceso privado, brindando máxima flexibilidad y privacidad para distintos esquemas de renta. 🏠 Unidad 1: 40 m² con doble balcón privado, excelente para estancias largas o huéspedes que buscan mayor amplitud y confort. 🏡 Unidad 2: 20 m², ideal para renta ejecutiva o de corta estancia, con una distribución muy eficiente. ✨ Acabados superiores en ambas unidades: ✔️ Pisos y carpintería de alta calidad ✔️ Cocina integral con diseño moderno ✔️ Baños con cancelería, grifería y detalles premium ✔️ Iluminación bien pensada y estética contemporánea 🛋️ Ambos lofts se entregan súper amueblados y equipados, con electrodomésticos y mobiliario de excelente calidad, listos para habitar o rentar sin invertir un peso adicional. 🔑 Actualmente rentados en $13,500 y $17,500 mensuales, por lo que empiezas a recibir ingresos desde el día uno. 📈 Gracias a su ubicación estratégica, acabados premium y amenidades de alto nivel, es ideal tanto para renta tradicional como vacacional, maximizando ocupación y flujo constante. 📍 Ubicación privilegiada: Kyo Constella, Centro de Monterrey. Muy cerca de Obispado y a solo 3 minutos de HEB Plaza Real y Galerías Monterrey. ✨ Amenidades exclusivas del desarrollo: 🎬 Sala de cine interior y exterior 🏋️ Gimnasio totalmente equipado 🎮 Salón de juegos con maquinitas y billar 👨‍🍳 Cocina tipo chef 🔥 Fogatero para reuniones 🥩 Asadores al aire libre 🛏️ Cuarto de huéspedes 🧺 Lavandería 🛡️ Seguridad 24/7 💼 Un activo sólido, con excelente presentación, acabados superiores y flujo inmediato. Una inversión inteligente en una de las zonas con mayor demanda del centro de Monterrey.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247