Departamento en PREVENTA (Junio 2029) Río Churubusco Granjas México Iztacalco

Descripción

🏠 ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Departamento en PREVENTA (entrega estimada: junio de 2029) 📍 Río Churubusco, Granjas México, Iztacalco, CDMX (CP 08400) caminando del nuevo estadio GNP 🔹 Características principales 💼 Esquema de pagos: 10 % enganche + 15 % diferido a meses durante la preventa + liquidar a la entrega del departamento el resto del precio con recursos propios o crédito bancario. 💲Por el metraje NO SE ACEPTA CRÉDITO INFONAVIT NI FOVISSSTE 💲Solo pago con recursos propios y/o crédito bancario. 💲 Precio: $2,400,420 MXN 🛏️ 1 recámara / 🛁 1 baño completo 🚗 Cajón de estacionamiento opcional (extra y sujeto a disponibilidad) 📐 30.8 m² habitables (sin incluir áreas comunes) 🌿 Roof Garden comunal para disfrutar de convivios y aire libre 🔹 Detalles del desarrollo 🧱 Etapa: fusión de terreno (inicio obra) 🏢 Total de departamentos: 235 🏙️ Niveles: 5 📅 Estimación de entrega: junio de 2029 💵 Mantenimiento: aprox. $50/m² 🔹 Ubicación estratégica & transporte público 🚉 Estación de Metro cercana: Ciudad Deportiva (~11 min a pie), Gómez Farías (~23 min) y Coyuya (~28 min) 🚌 Múltiples rutas de autobús a 1–4 minutos caminando (líneas 22A/22B/22D/260/9A/9F/Ruta 1 y Ruta 53) 🔹 Sitios de interés cercanos 🏛️ Faro Cultural y Recreativo Iztacalco: biblioteca interactiva, gimnasio al aire libre, pistas y foro artístico (~3 min en auto) 🏛️Estadio GNP Seguros, lugar de múltiples conciertos y actividades diversas. ⛪ Iglesia de Nuestra Señora de Santa Ana (Santa Anita Zacatlamanco): templo histórico con retablos barrocos, patrona local con fiesta el 26 de julio 🏛️ Templo y exconvento de San Matías Apóstol: monumento histórico del siglo XVI, catalogado por el INAH 🔹 Servicios y amenidades cercanas ☕ Cafés: Desayunos con Toño, Wingstop, Super Burguers, Pizza Zombies, etc. 🛍️ Comercio: Bodega Aurrera Express, cajeros automáticos y bancos como BBVA (~1–3 min caminando) 🛏️ Hotel cercano: Holiday Inn Express México Aeropuerto sobre Río Churubusco (~3 min) 📞 ¿Por qué esta opción es atractiva? Ubicación con excelente conectividad por bus, metro y cercanía a avenidas principales. Entorno histórico y cultural con templos, plazas, centro comunitario y espacios recreativos. Servicios cotidianos y cafés/restaurantes a la vuelta de la esquina. Roof garden y amenidades pensadas para el estilo de vida urbano. NOTAS IMPORTANTES: - Precios y disponibilidad pueden variar sin previo aviso. - Diseño final puede variar - No incluye mobiliario mostrado en imágenes. Son meramente ilustrativas. - Precios no incluyen escrituración ni impuestos aplicables. - Maturana Consultoría Inmobiliaria es solamente intermediario comercial, por lo que no es responsable de los resultados de negociaciones y acuerdos entre comprador y vendedor. - Contamos con aviso de privacidad, si desea consultarlo aquí el acceso: tps://www.maturanaconsultoriainmobiliariamexico.com/avisoprivacidad Somos Maturana Consultoría Inmobiliaria. ¡Llámanos y con gusto te atenderemos! Compartimos el 50% de la comisión pagada, la cual se calcula sobre el valor de venta final. "La comisión se pagará en su totalidad a los colegas que participen activamente en la operación o su parte de comisión podrá ser ajustada".

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247