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Descripción

Ref: NEX-287671 Propiedad productiva con uso de suelo H 05 4 a 700 metros del Centro Medico Nacional La Raza Inversión estratégica con potencial de desarrollo vertical Ubicada en El Porvenir Azcapotzalco, está propiedad se encuentra a solo 700 metros del Centro Medico Nacional La Raza, uno de los complejos hospitalarios más importantes del país. Esta cercanía genera una demanda estructural constante de vivienda por parte de residentes médicos, especialistas, enfermeras y familias foráneas. Precio: $6´415,360 Terreno: 162 m2 Construcción actual: 185 m2 Área libre: 80 m2 Uso de suelo: H 05 4 Distribución actual: Planta baja y primer nivel: Dos departamentos independientes con 2 recamaras, sala comedor, cocina y baño cada uno. Tercer nivel: Un departamento independiente con 1 recamara, baño y área social con cocineta. La propiedad puede generar flujo inmediato mediante renta tradicional o bajo un esquema optimizado de renta por habitación dirigido a residentes médicos, incrementando el rendimiento mensual. Ademas, los 80 m2 libres permiten habilitar estacionamiento tipo pensión mensual, altamente demandado en zonas hospitalarias donde el estacionamiento es limitado. Ubicación estrategica con excelente conectividad Cercania inmediata a Centro Medico La Raza Acceso rápido a Circuito Interior Conexión hacia Vallejo, Insurgentes Norte y zona industrial Transporte público cercano Comercio, servicios y hospitales en el entorno Uso de suelo H 05 4 Permite hasta 5 niveles y aproximadamente 4 veces la superficie del terreno en construcción, lo que representa un potencial cercano a 648 m2 construibles. Esto abre la puerta a un proyecto de densificación habitacional en una zona consolidada con demanda comprobada. Ideal para: Inversionistas que buscan flujo inmediato Quienes desean optimizar rendimiento sin inversion estructural significativa Desarrolladores interesados en crecimiento vertical Patrimonios que buscan combinar renta y plusvalía Esta propiedad no solo genera ingresos actuales, también ofrece una reserva estratégica de tierra con capacidad de multiplicación. Solicita el análisis financiero completo y agenda una visita para evaluar el potencial real de este activo.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247