Cercanía de Cañadas del Lago

Descripción

AN OPORTUNIDAD, DEPARTAMENTO EN VENTA CAÑADAS DEL LAGO, CORREGIDORA QRO. 202m2 AVALÚO COMERCIAL EN 5.8 MILLONES. PRECIO DE OFERTA 4,490,000.00 NEGOCIABLE. OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UNA PROPIEDAD JOVEN, CON GRAN VISTA A LA PRESA EL BATÁN. PLANEACIÓN FISCAL PARA EL MEJOR ESQUEMA DE PAGO DE IMPUESTOS. La propiedad cuenta con las siguientes especificaciones y características: Departamento ubicado en EDIFICIO de 7 pisos, con EXCELENTE VISTA a la PRESA de "EL BATÁN". Los atardeceres desde la estancia y el balcón son bellos, relajados y de luminosos naranjas. Ocupación del edificio 80%. ÁREA COMÚN CON ACCESO PEATONAL A VESTÍBULO, conformado por ESCALERAS Y ELEVADOR, rampa para área de estacionamiento, cuenta CAJÓN TECHADO DE ESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOS y estacionamiento para visitas. ACCESO directo a VESTÍBULO desde ELEVADOR, que comunica a DEPARTAMENTO. El departamento recibe en una amplia estancia (sala-comedor) que continúa hacia COCINA abierta con amplia barra desayunadora de granito. La estancia con salida a BALCÓN con vista a PRESA "EL BATÁN". Consta de 2 recámaras secundarias con BAÑO, y RECÁMARA PPAL con VESTIDOR Y BAÑO. Lavabos prefabricados de pasta y melamina, sanitarios de calidad primera, canceles de vidrio en los baños. Cocina integral amplia y de calidad primera con cubierta de granito, y salpicadero de loseta, cerámica texturizada y muebles de melamina, alacenas con puertas de vidrio entintado. Cancelería de aluminio y vidrios de cristal ahumando, departamento muy iluminado. Piso de loseta. EL EDIFICIO CUENTA CON UN ÁREA DE CO-WORKING y con gimnasio y ludoteca o salón de usos en proceso. Cañadas del Lago es una de las colonias de Corregidora con mejor plusvalía en razón de su ubicación privilegiada rodeada de áreas escolares de todos los grados (Colegio Plenus, Tec Milenio, por ejemplo); centros comerciales (plaza comercial que integra el fraccionamiento, Chedraui y próximo Costco por ejemplo); vías de comunicación diversas y eficientes (Constituyentes, Libramiento Sur Poniente, Boulevard Huimilpan) y próximas también a la Carretera 57 y el Centro Histórico de Querétaro. Paga de mantenimiento: $4,600.00 al año. Cañadas del Lago reúne seguridad, excelente ubicación, tranquilidad y diversidad de amenidades en un sólo paquete. A 150 metros se ubica el Club Regency de Cañadas del Lago, que cuenta con enorme salón de usos múltiples, jardín, alberca techada, gym, balcón, canchas de padel. Cisterna: 4 tinacos de 10ml litros cada uno. Mantenimiento: $4,600.00 al año. Conoce este departamento, y aprovecha la oportunidad de su precio y amplitud. Por All Inclusive Inmobiliaria.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247