Cercanía de Martín Carrera

Descripción

Una inversión en la cual puedes vivir y rentar tu propiedad en un mismo lugar. Departamento de 60m2 convertible en 2 Estudios, desde $1,150,000 por estudio de 30m2. Existen 2 prototipos de estudios: - Prototipo 1 da a la calle. - Prototipo 2 da a los jardines interiores. Cada estudio cuenta con: 1 Habitacion 1 Baño 1 Balcon Elevador + De 15 amenidades Cocina amplia Sala Comedor Terraza Fecha de entrega: Diciembre 2025 El costo por bodega y estacionamiento no esta incluiudo con la propiedad. Estacionamiento grande: $180,000 (Consulta disponibilidad) Estacionamiento compacto: $140,000 (Consulta disponibilidad) Bodega: $90,000 Amenidades para disfrutar con amigos, familia y hacer negocios: Recepcion Administracion CCTV Coworking Salas privadas Areas verdes Roof garden con asadores Salas lounge Huerto urbano Jugos infantiles Pista de jogging Pet zone Vigilancia Mini parque con gym de calistenia Recorrido virtual disponible. Conectado con vialidades importantes: Eje 5 norte Ferrocarril Hidalgo Av. Ing. Eduardo Molina Calz. de Guadalupe Calz. de los misterios Av. insurgentes norte Cercanias: 10 min caminando Metrobus Martin Carrera 10 min caminando Patio Martin Carrera 10 min en auto Plaza parque tepeyac Rendimiento anual: 12% $23,000 ($11,500 cada estudio). Oportunidad de Invertir* departamento de 60m2, estudio de 30m2, Fraccional de 15m2 y tickets de inversión de $150,000 con retorno del 14% Anual (Pago Anualizado). ¡La mejor oportunidad inmobiliaria de baja inversión ha llegado! Con solo $150,000 MX puedes invertir inteligentemente en el sector inmobiliario. Obtén $21,000 MX de rendimiento anual por cada ticket, equivalente a un 14% de cap rate Para asegurar el pago, te emitimos un pagaré por el importe total, anexo al contrato de inversión. Adquiere hasta 3 tickets de inversión y empieza a invertir hoy mismo. Considera un aproximado de 6-8% del valor de la propiedad para gastos notariales y avalúo. Estamos construyendo los primeros departamentos convertibles en estudios, ¡duplica tus rentas con un solo inmueble y maximiza tus ingresos!. Invertir en las primeras etapas de una Preventa es una excelente forma de adquirir plusvalía, ya que tu inversión aumenta de valor conforme avanza el proyecto y finalmente se incrementa aún más al escriturarse. Disponibilidad y costos sujetos a cambios sin previo aviso*. Obtendrás beneficios por: -Plusvalía durante la construcción del proyecto y hasta escriturar por su naturaleza de preventa -Plusvalía anual de aproximadamente 4% (Como cualquier inmueble en la CDMX) -Rentas con rendimiento desde el 10% en caso de Nuevo Polanco y 12% en Martín Carrera Formas de Pago. -Para Estudio de 30m2: Contamos con tres formas de pago (Recurso propio y/o crédito hipotecario), primero aparta tu departamento con $50,000. -Pago de contado: obtienes un descuento! De $155,000 quedando tu inversión en $995,000 -Autofinanciamiento: das un 33% de enganche y el restante a 12 MSI. -Crédito hipotecario Hir Casa: das un 33% de enganche y el restante a la entrega del inmueble! -Para Departamento convertible de 60m2: Contamos con tres formas de pago (Recurso propio y/o crédito hipotecario), primero aparta tu departamento con $50,000. -Pago de contado: ¡Obtienes un descuento! De $2,300,00 a $1,990,000. -Si cuentas con un enganche del 33% el resto te lo financiamos a 12 MSI. -Crédito Bancario pagando el 33% de enganche y el resto a entrega con tu crédito hipotecario. La oportunidad de crecer tu patrimonio en manos de una desarrolladora con proyectos terminados y entregados exitosamente, ayudando a inversionistas como tú a generar ganancias acompañado por expertos de principio a fin. La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, acabados o especificaciones, el resultado puede variar y deberán ratificarse con la documentación pertinente*.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247