Cicerón

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas de Polanco, a solo 3 cuadras de Antara y rodeado de corporativos, restaurantes y centros comerciales. Este amplio departamento destaca por sus generosos espacios, excelente iluminación natural y una distribución ideal para familias o inversionistas que buscan una propiedad patrimonial con flujo inmediato. 💰 Plus de inversión: Genera ingreso anual inmediato de $1,200,000 MXN con potencial de apreciación en una de las zonas más sólidas de CDMX. Características del departamento: ✔ 271 m² ✔ 3 recámaras con baño completo ✔ Recámara principal con vestidor ✔ 3.5 baños ✔ Amplia sala y comedor ✔ Balcón con vista verde ✔ Cocina integral con isla ✔ Área de lavado ✔ Cuarto de servicio ✔ Bodega ✔ 3 estacionamientos (2 fijos) Características del edificio: ✔ Edificio moderno (2018) ✔ Solo 3 niveles ✔ Seguridad 24/7 ✔ CCTV ✔ Elevador ✔ Portero Amenidades: ✔ Gimnasio ✔ Salón de eventos ✔ Área infantil Ubicación privilegiada: A minutos de: 📍 Antara 📍 Museo Soumaya 📍 Masaryk 📍 Polanco corporativo 📍 Restaurantes premium Zona con alta demanda en renta residencial ejecutiva. Ideal para: ✔ Inversionistas patrimoniales ✔ Family office ✔ Compradores que buscan flujo + plusvalía ✔ Familias que buscan Polanco Diferencial: Propiedades con este metraje, ubicación y flujo inmediato son limitadas en el mercado. 💬 Solicita información sobre contrato de arrendamiento vigente y retorno estimado.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247