Empresa

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y demanda de la alcaldía Benito Juárez. Edificio de uso mixto desarrollado en 7 niveles, ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato o desarrolladores que deseen aprovechar el potencial de la zona. Ubicado a pasos de Av. Insurgentes Sur, con acceso inmediato a transporte público, bancos, hospitales, escuelas y corredores comerciales. ⸻ 🔹 Distribución • Planta baja: • Acceso principal • Área de estacionamiento • Local comercial con patio integrado • Oficina • Vivienda para portero • Niveles 1 al 6: • 1 oficina por nivel • Área de privados • Baño interior • Baño adicional en descanso de escalera • Azotea: • Departamento con 2 recámaras • Cocina • Baño • Área adicional techada • Cuarto de servicio / bodega ⸻ 🔹 Características • Superficie de terreno: 179.70 m² • Superficie construida: 1,093.12 m² • 9 unidades rentables • 13 baños • 2 cajones de estacionamiento • Uso de suelo: HC/5/30 • Estado de conservación: Bueno • 47 años de antigüedad • Propiedad privada ⸻ 🔹 Ventajas Competitivas ✔ Ubicación estratégica en zona consolidada ✔ Alta demanda comercial y corporativa ✔ Ideal para oficinas, consultorios o reconversión ✔ Potencial de optimización y modernización ✔ Excelente conectividad vehicular y transporte público ⸻ 🔹 Perfil Ideal de Compra • Inversionista patrimonial que busque flujo inmediato • Desarrollador interesado en redensificación • Empresa que requiera corporativo completo

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247