Independencia

Descripción

Edificio construido en 1934 Fachada catalogada por INAH Terreno: 777.91m2 Construcción: 3,387m2 40 Departamentos Uso de suelo habitacional y comercial mixto Cuenta con 5 locales comerciales a pie de calle 5 Pisos de oficinas con elevador No cuenta con estacionamientos HM 12 / 25 Cuenta Catastral: 002_015_09 Superficie maxima de construcción: 6778m2 PRECIO $7,600,000DLS $136,800,000.00MN a tipo de cambio de 18x1dls POSIBILIDAD DE: A) COMPRA VENTA Ideal para aumentar el patrimonio de tu marca, con el valor histórico que tiene una ubicación tan emblemática. La zona cuenta con calles nuevas y todos los servicios públicos remodelados a este año, lo que asegura crecimiento en su plusvalía. B) CONSTRUIR Respetando las normas máximas de construcción y la fachada, ideal para crear un gran proyecto arquitectónico trascendente para Mexico. C) PROYECTO DE INVERSION INVERSION A 3 años Compra del Edificio: $130,000,000.00 MN/MX | $6,000,000.00 DLS Remodelacion 40 Deptos: $30,000,000 MN/MX | $1,500,000.00 DLS ________________________ Total Inversión: $160,000,000.00 MN/MX | $8,000,000.00 DLS UTILIDADES (Antes Impuestos) Venta de 40 Deptos: $240,000,000.00 MN/MX | $12,000,000.00 DLS Propiedad 5 Locales: $24,000,000.00 MN/MX | $1,200,000.00 DLS ________________________ TOTAL DE RECUPERACION: $264,000,000.00 MN/MX | $13,200,000.00 DLS RENTA LOCALES ANUAL: $2,300,000.00 MN/MX | $115,000.00 DLS TOTAL DE UTILIDADES $104,000,000 MN/MX $5,200,000.00 DLS

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247