DEPARTAMENTO EN VENTA EN PILARES, ÁGUILAS PARTE BAJA

Descripción

🏙️ Se vende exclusivo departamento en Pilares, Las Águilas Amplitud, privacidad y Roof Garden privado Ubicado en una de las zonas más demandadas del sur de la ciudad, este espectacular departamento ofrece el equilibrio perfecto entre espacio, comodidad y conectividad. 📐 Superficie total: 330 m² 🏠 168.72 m² habitables 🌿 160.73 m² de Roof Garden privado 📍 Piso 3 (sin elevador) 🏢 Solo 3 departamentos en el edificio ✔️ Ideal para parejas o familias jóvenes que buscan privacidad y excelente ubicación. ✔️ ÁREA PRIVADA • 3 recámaras de excelente tamaño • 3 baños completos • Medio baño de visitas Espacios diseñados para brindar comodidad, amplitud y funcionalidad. ✔️ ÁREA SOCIAL Amplia estancia con gran iluminación natural que integra sala, comedor y cocina abierta, creando un ambiente moderno y acogedor para convivir y recibir invitados. ✔️ ROOF GARDEN PRIVADO (160.73 m²) Un verdadero diferencial de la propiedad: • Gimnasio • Área de asador con pérgola • Medio baño adicional Perfecto para reuniones sociales, entrenar en casa o disfrutar momentos de descanso con total privacidad. ✔️ ÁREA DE SERVICIO • Cuarto de servicio con baño completo • Área de lavado independiente • 2 bodegas de buen tamaño ✔️ ESTACIONAMIENTO • 2 lugares techados e independientes (Sin estorbarse con vecinos) ✔️ SEGURIDAD Y EQUIPAMIENTO • Vigilancia 24/7 • Cerca electrificada • Circuito cerrado de videovigilancia • Cisterna con sistema hidroneumático • Gas natural 💰 Mantenimiento mensual: $8,160 (Incluye vigilancia, limpieza de áreas comunes y apoyo en recepción de paquetería y supermercado.) ⚠️ Importante: El edificio no cuenta con elevador. 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD A minutos de Periférico, con acceso inmediato a Rómulo O’Farrill, Calzada de los Leones, Av. Las Flores y Altavista. Zona de alta plusvalía, con ambiente tranquilo y rodeada de servicios premium. Cercano a colegios como Asunción y Alexander Bain.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247