Nápoles

Descripción

Edificio en venta en la Colonia Juárez – Inversión estratégica en el corazón corporativo y cultural de CDMX Oportunidad única para inversionistas, corporativos o desarrolladores. Este edificio de oficinas, ubicado sobre la calle Nápoles entre Liverpool y Marsella, combina una ubicación privilegiada con un diseño versátil y un enorme potencial de rentabilidad. Ubicación insuperable: En el corazón de la colonia Cuauhtémoc, a solo unas cuadras de Reforma, la Zona Rosa, Reforma 222, Avenida Chapultepec e Insurgentes. Rodeado de comercios, oficinas, bancos, restaurantes, hoteles y estaciones de transporte como el Metro Insurgentes. Una zona con constante flujo de personas y empresas, ideal para desarrollos de alto impacto. Características generales: -Terreno: 322 m² -Construcción total: 1,680 m² -Distribución: 5 niveles + rooftop con salón de eventos de 92 m² y vista impresionante de la ciudad -Superficie por nivel: aprox. 258 m² -Estacionamiento: 17 cajones techados -Techos altos: 2.40 m de altura -Aire acondicionado en 2° y 3° piso -Elevador -Vigilancia 24/7 -Acceso para personas con discapacidad -Electricidad trifásica (120V) -5 tinacos y 2 cisternas -Medidores independientes por piso Estado del inmueble: El edificio está en excelente estado estructural y estético, con un diseño funcional y atractivo. Cada piso cuenta con acabados únicos, lo que lo hace perfecto para dividir por áreas, empresas o giros. La fachada es limpia, moderna y bien conservada, ideal para proyectar una imagen profesional. El rooftop es, sin duda, uno de los grandes diferenciadores del inmueble: un salón de eventos de 92 m² con una vista espectacular de la ciudad, ideal para reuniones ejecutivas, eventos corporativos o un exclusivo roof garden para uso privado o empresarial. Usos potenciales: -Oficinas corporativas o coworking -Centro de negocios o consultorios especializados -Sede para embajadas, ONGs o instituciones educativas -Call center o empresa de tecnología -Inversión para rentas por piso a distintas empresas -Transformación en suites ejecutivas o departamentos tipo loft ¿Por qué invertir aquí? -Zona de alta plusvalía y demanda constante -Excelente conectividad y ubicación céntrica -Inmueble versátil y listo para operar -Potencial de rentabilidad inmediata Vista premium en rooftop que pocos ofrecen Ideal para conservar como edificio completo o dividir por unidades independientes Este edificio tiene todo: ubicación, estado, diseño, funcionalidad y potencial. Una joya dentro del mercado inmobiliario de la CDMX, lista para llevar tu proyecto al siguiente nivel. Tu nuevo capítulo comienza con * Inmobiliaria, descubre grandes oportunidades! . . . Pregúntanos y te guiamos en el proceso Se aceptan todo tipo de créditos!! Nuestros aliados procesan tu crédito fácil y cómodamente. Contamos con ayuda jurídica y notarial para cada operación. Anuncio respaldado por el Registro Público de Contratos de Adhesión de PROFECO, 6 octubre 2022, bajo el número * El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos. El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración. Aviso de Privacidad, quejas y sugerencias: www solarisinmobiliaria com

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247