Pilares

Descripción

¡Oportunidad Única en el Corazón de CDMX! Edificio Versátil en Del Valle Centro, Benito Juárez $35,000,000 en venta | $250,000 en renta mensual Descubre una joya inmobiliaria en la vibrante Colonia Del Valle Centro, a solo pasos de Insurgentes Sur y Porfirio Díaz. Este impresionante edificio, ubicado en la prestigiosa calle Pilares, combina elegancia, funcionalidad y un potencial de inversión inigualable. Con 290 m² de terreno y 525 m² de construcción distribuidos en tres niveles, esta propiedad es un lienzo en blanco para tus sueños: Versatilidad sin límites: - Vivienda de lujo: Transforma sus amplios espacios en una residencia sofisticada. - Oficinas corporativas: Ideal para empresas que buscan prestigio y ubicación estratégica. - Clínica boutique: Su historial como clínica de cirugía estética permite habilitar hasta 48 consultorios compactos, generando un flujo constante de rentas. - Proyecto mixto: Combina usos para maximizar su rentabilidad. Características destacadas: - Diseño funcional: Dos frentes, patio central, estacionamiento cubierto para 4 autos y espacios abiertos que inspiran. - Construcción sólida: Losa de concreto armado, muros de tabique y techos planos. - Acabados de calidad: Loseta cerámica, granito y duela de madera. - Infraestructura completa: Cisterna, equipo de bombeo y todos los servicios urbanos. - Uso de suelo atractivo: Densidad H/2/20 M, CUS 1.40 y COS 0.30, perfecto para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos. ¿Por qué invertir aquí? La plusvalía de Del Valle Centro, su conectividad con vías principales y la alta demanda de la zona garantizan un retorno de inversión sobresaliente. Ya sea como inversión patrimonial o activo de renta, esta propiedad es tu puerta a un futuro próspero. Convierte este espacio en un centro médico de alto rendimiento, oficinas de prestigio o la casa de tus sueños, y asegura un rendimiento sostenido con un potencial de crecimiento excepcional. Detalles: - 525.63 m² de construcción - 290 m² de terreno - Año de construcción: 1986 - Cantidad de pisos: 3 En venta por $35,000,000 MXN. Renta facturable por $250,000 MXN mensuales más IVA, con disponibilidad inmediata y condiciones negociables según plazo y adecuaciones. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas más codiciadas de CDMX! Contáctanos hoy y descubre el potencial ilimitado de esta propiedad.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247