Simon Bolivar

Descripción

¡OPORTUNIDAD! VENTA DE EDIFICIO EN EL CENTRO DE CDMX PVE-* Edificio habitacional* en venta, en la calle Simón Bolívar, colonia centro, en alcaldía Cuauhtémoc, en Ciudad de México. El edificio mide de superficie 494.82 metros cuadrados en terreno plano, con 12 metros aproximados de frente a calle Bolívar y 42 metros aproximados de fondo, y se distribuye en 3 pisos, de construcción son 1,482 metros cuadrados aproximados , los cuales planta baja opera un restaurante-bar propio, con todos los permisos y licencias de funcionamiento vigentes, el primer piso esta arrendado a un billar, y el segundo piso esta arrendado a un gimnasio. Todos los pisos tienen la misma distribución incluyendo sanitarios independientes de cada comercio. Es importante saber que el uso de suelo permitido y con el que cuenta el predio es Habitacional / comercial, y autorización para construcción de 12 pisos, con un porcentaje de área libre del 20%, y una superficie máxima de construcción de 4,750 m, el edificio tiene aproximadamente 60 años de construcción, Se considera una oportunidad de adquisición de inversión comercial, ya que cuenta con precio dentro de oferta* del mercado inmobiliario, así mismo la ubicación en donde se encuentra. En la zona se rodea de bancos, escuelas, parques, supermercados, gimnasios, centros comerciales, restaurantes, áreas de trabajo, oficinas, y múltiples negocios, por lo que se considera, hacer en la zona todo caminando por la cercanía de los comercios, en particular la calle es conocida por vender instrumentos y artículos musicales. Comentarios Adicionales: Actualmente el edificio tiene rentas activas ya con contratos muy cerca de vencimiento, con opción a renovación El inmueble esta listo para escriturarse, cuenta con toda la documentación en regla. Los gastos que se generen por la compra* del inmueble ( derechos del registro público, gastos de documentos previos y posteriores, impuesto por la adquisición de inmuebles ISAI, y los honorarios de notaria), corresponden a la parte compradora. Mientras que el impuesto por la enajenación de bienes, corresponde a la parte vendedora. En el precio de venta no incluye gastos notariales ni de impuestos. Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles. Si se requiere mas información adicional o conocer el edificio, con gusto estoy para apoyarles.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247