Cercanía de Independencia

Detalle

Descripción

🏭 Bodega NUEVA en Venta 📍 Zona Centro – Col. Independencia, Monterrey, N.L. 💲 Precio: $10,500,000 📍 Ubicación estratégica Increíble ubicación con acceso inmediato a avenidas principales. A solo 4 cuadras de Av. Morones Prieto y a 5 minutos de Valle o del Centro de Monterrey. Ideal para logística, almacenaje, operaciones o inversión patrimonial. 📐 Superficie Terreno: 350 m² Bodega: 260 m² Oficinas: 150 m² Oficinas distribuidas en 3 niveles, con espacios para administración y operaciones. 🏢 Área de oficinas 3 pisos de oficinas ½ baño 1 baño completo para área de operaciones Piso cerámico Castel Sanitarios de una pieza Castel 🏗️ Especificaciones de la bodega Altura libre interior: 8.20 m Firme de concreto: resistencia 250 kg/cm² Espesor: 12 cm con acero reforzado Cortina automatizada: 4.25 m de ancho 5.00 m de alto Acceso peatonal independiente Puerta de seguridad ⚡ Instalaciones Circuito 220V Iluminación industrial LED Preparación para cámaras de seguridad y sistema de alarma Cisterna de 1,100 litros Bomba de 1 HP 🌡️ Construcción y confort Láminas translúcidas para iluminación natural Colchoneta aislante MBI de 3” en todo el techo 💼 Excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda logística y comercial. 💰 Ahorro en IVA El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247