Patricio Sanz

Detalle

Descripción

Excelente oportunidad de adquirir un departamento de 87 m² totales en la Colonia Del Valle Norte, Alcaldía Benito Juárez — la zona mejor valorada por familias capitalinas en cuanto a conectividad, seguridad, parques y servicios, y la colonia con mayor demanda en compraventa proyectada para *dentro de la CDMX, con un alza del 15%. La distribución aprovecha cada metro con funcionalidad: sala, comedor, cocina, 2 recámaras con closets, 2 baños completos, área de lavandería y un balcón de 5.08 m² que aporta luz natural y ventilación al espacio social. La propiedad incluye 2 cajones de estacionamiento y bodega — dos diferenciadores de alto valor en el mercado de Del Valle donde escasean. El edificio ofrece un paquete de amenidades completo: roofgarden compartido con jacuzzi, elevador, vigilancia las 24 horas y recepción de paquetería — un servicio que refleja el nivel de administración del condominio. La cuota de mantenimiento de $2,364 mensuales está dentro del rango más competitivo para esta colonia y nivel de amenidades. La propiedad es elegible para, recursos propios, crédito bancario, INFONAVIT y COFINAVIT, abriendo el acceso a una amplia base de compradores. La colonia Del Valle mantiene una demanda constante con oferta reducida, lo que presiona el precio al alza de forma sostenida — adquirir hoy es asegurar plusvalía comprobada en una de las zonas más sólidas de la capital. CARACTERÍSTICAS 87 m² totales (81.48 m² construidos + 5.08 m² balcón) 2 recámaras con closets 2 baños completos Sala, comedor, cocina Balcón propio Área de lavandería 2 cajones de estacionamiento Bodega privada Roofgarden compartido con jacuzzi Elevador Vigilancia 24 horas Recepción de paquetería Mantenimiento: $2,364/mes Acepta bancario, INFONAVIT y COFINAVIT LA ZONA — COLONIA DEL VALLE NORTE BENITO JUÁREZ Traversada por ejes viales neurálgicos como Insurgentes Sur, División del Norte y Universidad — desplazamientos ágiles hacia el sur o el centro de la ciudad Acceso a parques como Parque Hundido y Parque de los Venados — pulmones verdes indispensables para la calidad de vida Metro Líneas 3 y 7, Metrobús, ciclovías y EcoBici a distancia caminable Bancos, corporativos, parques, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica desde restaurantes gourmet hasta cafeterías de especialidad Plusvalía anual del 15.9% — una de las más altas y sostenidas de toda la CDMX El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Características