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Descripción

Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento en Mérida. Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, este terreno cuenta con una conectividad estratégica y está rodeado de desarrollos residenciales y comerciales de alta plusvalía. Entre sus principales atributos destacan la liberación del INAH, el nivelado del terreno y la existencia de carril de desaceleración, lo que aumenta su viabilidad para proyectos de gran escala. A solo 8 minutos del Periférico de Mérida y 12 minutos del Puerto de Progreso, este predio se ubica dentro del nuevo eje de expansión metropolitana, garantizando una alta rentabilidad futura y una ubicación privilegiada. Características del Espacio • Terreno KM 20 – Carretera Mérida–Progreso • Lado oriente de la carretera Mérida / Progreso • Superficie total: 54,202.15 m² • Dimensiones: 106.00 m de frente x 480.00 m de fondo • Dirección catastral: Localidad Tamanché, Municipio de Mérida • Uso de suelo: Comercial y residencial • Liberación del INAH • Nivelado • Carril de desaceleración • A pie de carretera con alta visibilidad Amenidades Exclusivas del Entorno • Acceso a la playa de Progreso en 12 minutos • Conexión directa con el Puerto de Progreso, actualmente en expansión • Proximidad a universidades, colegios y parques de innovación • Zona de crecimiento continuo con alta demanda comercial y habitacional Amenidades y Servicios Cercanos • Aeropuerto Internacional de Mérida a 25 minutos • Centro de Mérida a 30 minutos • Campos de golf, desarrollos residenciales y áreas comerciales en expansión • Seguridad y plusvalía en uno de los estados más seguros del país Condiciones de Venta • Precio por m²: $3,000.00 MXN • Superficie: 54,202.15 m² • Precio total: $162,606,450.00 MXN • Uso: Mixto (comercial y residencial) • Disponibilidad inmediata Contáctanos hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información. Avisos Importantes • Las ilustraciones y planos son de carácter informativo y pueden sufrir modificaciones. • El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni gastos administrativos para llevar a cabo la operación. • El precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y notariales, de acuerdo con la NOM-247-SE-2021.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247