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Descripción

Este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto comercial de alto impacto en una de las zonas con mayor dinamismo y proyección de Mérida: Ciudad Caucel. Ubicado sobre una calle de fácil acceso y con excelente conectividad hacia avenidas principales, el terreno ofrece gran visibilidad y flujo constante de personas y vehículos, lo que lo convierte en un punto ideal para negocios que busquen captar clientes de forma continua. La infraestructura urbana que rodea la propiedad está completamente desarrollada, con todos los servicios (agua, energía eléctrica, drenaje) listos para su conexión. Su forma regular y nivel a banqueta permiten un aprovechamiento máximo del terreno, optimizando costos de construcción y tiempos de obra. Ventajas competitivas: Ubicación estratégica en zona de crecimiento sostenido, con alta densidad poblacional. Ideal para franquicias, cadenas comerciales, supermercados, farmacias, restaurantes o plazas comerciales. Entorno urbanizado con comercios, escuelas, gasolineras y desarrollos habitacionales cercanos. Potencial de alta plusvalía por el crecimiento continuo de la zona. Terreno listo para iniciar proyecto sin necesidad de costosos trabajos de adecuación. Condiciones importantes: Precio sujeto a cambios: El precio publicado es referencial y puede variar sin aviso previo, dependiendo de las condiciones del mercado y negociaciones. Impuestos y gastos adicionales: El precio no incluye impuestos, derechos de escrituración ni otros gastos asociados con la compraventa del inmueble, los cuales serán responsabilidad del comprador. Imágenes de carácter ilustrativo.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247