altozano

Descripción

Ubicado sobre la Carretera Mérida–Progreso, en Tamanché, Mérida, Yucatán, este terreno se localiza en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de la ciudad. Su posición estratégica frente al Fraccionamiento Residencial Altozano brinda un entorno de alto nivel y una excelente conectividad con los principales puntos de Mérida y la costa yucateca. Su acceso directo a la carretera facilita la movilidad hacia desarrollos residenciales, parques industriales, universidades y centros comerciales, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para inversión comercial como industrial. Listo con permisos para construir bodegas, naves industriales y almacenes; además, cuenta con INAH, SEMARNAT, trámites de uso de suelo y trámites ante PEMEX, lo que asegura viabilidad inmediata para proyectos comerciales e industriales. Bondades adicionales • Frente directo a la carretera Mérida–Progreso en Km 19.05 • Cercanía con desarrollos de alto nivel • Acceso inmediato a servicios básicos (luz y vialidades pavimentadas) • Terreno plano con levantamiento topográfico actualizado • Documentación completa: liberación ante el INAH, FUA y uso de suelo vigente • Alta visibilidad y flujo vehicular constante • Ideal para bodegas, parque logístico o desarrollo mixto comercial–industrial • Zona de alta demanda y crecimiento continuo Medidas y características El terreno cuenta con una superficie total de 40,623.69 m², colinda directamente con la carretera. Medidas aproximadas: • Frente: 100.00 m (sobre Carretera Mérida–Progreso) • Fondo: 387.00 m Cuenta con levantamiento topográfico, curvas de nivel suaves y delimitación definida, con coordenadas verificadas de control. El uso de suelo permite desarrollos de tipo comercial, industrial o de servicios. Precio Precio de venta: $71,091,457.50 MXN Precio por m²: $1,750.00 MXN/m² Precio de renta: $487,484.28 MXN mensuales Precio por m²: $12.00 MXN/m² Esta propiedad ofrece una excelente relación entre ubicación, superficie y valor, representando una oportunidad de inversión con gran potencial de desarrollo en la zona norte de Mérida. Avisos Importantes: • Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones. • El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito. • El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento. • El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247