Av. Marina Nacional

Descripción

Terreno en Venta en Avenida Marina Nacional Ubicado en una de las avenidas más importantes y estratégicas de la ciudad, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto impacto. Con acceso directo por Marina Nacional y Golfo de San Matías, su ubicación privilegiada garantiza conectividad y visibilidad excepcionales. Características Principales: Superficie del Terreno: 676 m² Superficie de Construcción: 4,738 m² Uso de Suelo: HM/10/30M (Habitacional Mixto) Densidad Media: Ideal para proyectos que combinen usos residenciales y comerciales. Altura Máxima Permitida: 10 niveles. Área Libre Mínima: 30% del terreno. Ventajas Clave: Ubicación Estratégica: Situado sobre Avenida Marina Nacional, una de las vialidades más importantes y transitadas de la ciudad. Accesos directos por Marina Nacional y Golfo de San Matías, lo que facilita la movilidad y conectividad con otras zonas clave. Cercanía a zonas residenciales, comerciales, oficinas y servicios, lo que aumenta el atractivo para potenciales residentes o usuarios comerciales. Potencial de Desarrollo: Permite la construcción de hasta 10 niveles, lo que brinda la posibilidad de desarrollar un proyecto de densidad media con un mix de usos (habitacional y comercial). La superficie de construcción de 4,738 m² ofrece amplias posibilidades para diseñar un proyecto moderno y funcional. El 30% de área libre asegura espacios abiertos y áreas comunes, mejorando la calidad de vida de los futuros residentes o usuarios. Entorno en Crecimiento: La zona cuenta con una dinámica urbana en desarrollo, con una demanda creciente de vivienda y espacios comerciales. Excelente infraestructura urbana y servicios cercanos, como transporte público, centros educativos, hospitales, plazas comerciales y más. Oportunidad Única: Este terreno es ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan aprovechar una ubicación privilegiada y un uso de suelo flexible para crear un proyecto innovador y rentable. Ya sea para un desarrollo residencial, mixto o comercial, este terreno ofrece las condiciones perfectas para maximizar la inversión y satisfacer las necesidades del mercado actual.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247