Boulevard Benito Juarez

Descripción

ID *: FBF8325VE Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida Benito Juárez, una de las vialidades con mayor crecimiento y flujo en General Escobedo. Terreno ubicado en colonia Los Elizondo, dentro de una zona consolidada con alto potencial para desarrollos comerciales, habitacionales o proyectos de uso mixto. Características: Superficie: 7,437 m² Uso de suelo: Comercial y mixto Zonificación: Consolidación urbana (Zona A/B) CUS: 5.0 (hasta 37,185 m² de construcción) COS: 0.85 (hasta 6,321 m² de desplante) Altura: Hasta 10 niveles Densidad: Aproximadamente 185 viviendas Área verde mínima: 15% Usos permitidos: Vivienda unifamiliar y multifamiliar Desarrollo vertical Comercio (plazas, retail, giros ancla) Servicios y entretenimiento Industria ligera 📍 Ubicación estratégica: A 6 minutos del centro de Escobedo A 25 minutos de Monterrey Conectividad con Avenida Manuel L. Barragán Entorno comercial cercano: Nexxus Escobedo Center Plaza Aviana Bodega Aurrerá Paseo La Amistad S-Mart Aviana Terreno con alta visibilidad, ideal para desarrolladores, inversionistas o cadenas comerciales.