Boulevard Benito Juarez

Descripción

ID *: FBF8325VE Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas con mayor dinamismo y crecimiento del municipio de General Escobedo. El predio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Benito Juárez, Col. Los Elizondo, una zona consolidada con gran potencial para desarrollos comerciales, de servicios o de vivienda mixta. CARACTERISTICAS DEL TERRENO Superficie total: 7,437 m² Uso de suelo: Comercial y de usos mixtos Zonificación: Consolidación urbana (zona A/B) CUS: 5.0 (hasta 37,185 m² de construcción) COS: 0.85 (6,321 m² de desplante máximo) Altura permitida: Hasta 10 niveles Densidad habitacional: 250 viv/ha (hasta 185 viviendas aprox.) Área verde mínima (CAV): 15% USOS PERMITIDOS *Vivienda unifamiliar o multifamiliar *Comercio de todo tipo *Servicios profesionales y de entretenimiento *Industria ligera y mediana VIALIDADES A tan solo 6 minutos del centro de Escobedo y 25 minutos de Monterrey. Alta conectividad con Av. Manuel L. Barragán y principales arterias. A menos de 1 km de desarrollos como Nexxus Escobedo Center, Plaza Aviana, Bodega Aurrerá Paseo La Amistad y S-Mart Aviana. Gran visibilidad para giros ancla o proyectos verticales mixtos, ideal para desarrolladores, inversionistas o cadenas comerciales.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247