Carretera México Toluca Km 43

Descripción

A sólo treinta minutos de la Ciudad de México, ubicado en Lerma, a la altura de Metepec El Tepozán es un proyecto de baja densidad, fraccionamiento privado, para solo 17 familias estratégicamente seleccionadas, enclavado en un paraje boscoso de mas de 7 hectáreas, donde el paisaje se habita con respeto y las construcciones parecen haber estado ahí desde siempre. Cada trazo parte de una premisa simple: Sumar sin alterar lo que ya estaba en equilibrio. El proyecto contempla sólo 17 lotes residenciales: - 7 de 500 m² - 2 de 800 m² - 7 de 1,000 m2 - 1 de 2000 m2 Disponibilidad y precios: LOTE 2 - 500 m2 - $4,017,329.18 MN LOTE 4 - 800 m2 - $7,336,430.69 MN LOTE 5 - 500 m2 - $4,188,498.18 MN LOTE 6 - 500 m2 - $4,188,498.18 MN LOTE 7 - 500 m2 - $4,017,329.18 MN LOTE 8 - 500 m2 - $4,188,498.18 MN LOTE 9 - 500 m2 - $4,017,329.18 MN LOTE 10 - 1,000 m2 - $7,412,258.36 MN LOTE 12 - 1,000 m2 - $8,668,366.69 MN LOTE 13 - 1,000 m2 - $7,754,578.36 MN LOTE 14 - 1,000 m2 - $7,754,578.36 MN LOTE 15 - 1,000 m2 - $7,754,578.36 MN LOTE 16 - 1,000 m2 - $7,754,578.36 MN LOTE *m2 - $4,017,329.18 MN Cada uno se ubica de forma estratégica para asegurar amplitud, silencio y discreción. Desde cualquier punto, el entorno domina: ninguna casa interrumpe la vista, ni la experiencia del bosque. Cada propietario tiene la restricción de unicamente construir dentro del 30% del su terreno, con una altura maxima de 7 metros, en 2 plantas. Los propietarios acceden libremente a las mas de 7 hectáreas de terreno común, un privilegio inusual para quien ha adquirido apenas una fracción: senderos, lago, zonas de picnic, terrazas, fogatas y espacios de contemplación, están al alcance de los que habitan el Tepozán. Energía limpia. Cultivo de agua. El Tepozán contará con un sistema fotovoltaico de alta eficiencia y almacenamiento inteligente, diseñado para operar de forma independiente a la red eléctrica. El sistema incluye: - Paneles solares de última generación sobre suelo. - Baterías de respaldo que garantizan continuidad incluso sin sol durante casi 20 horas. - Monitoreo remoto y control automatizado del flujo energético. - Microred inteligente con respaldo adicional mediante generador. Sistema de Captación Pluvial y Gestión Autónoma del Agua En El Tepozán, el agua no se da por sentada: se cultiva. A través de un sistema integral de captación de aguas pluviales, construiremos estanques funcionales y un lago recreativo de gran escala, que no sólo enriquecen la estética del lugar, sino que regulan el microclima, recargan mantos freáticos y generan hábitats para aves e insectos polinizadores. En El Tepozán, cada casa se traza con discreción: dos niveles, hasta un 30% de desplante y un límite de altura de 7 metros. Las formas son sencillas, los techos inclinados, y las construcciones se integran al paisaje sin imponerse. La arquitectura privilegia la sombra, el silencio, la vista y el ritmo lento. Todo está pensado para permanecer en armonía con el entorno, sin alterar su equilibrio ni su belleza natural. Se vive entre caminatas largas, cosechas compartidas, fogatas que alargan la tarde, clavados al lago y encuentros que surgen con naturalidad. La comunidad se forma sin imposiciones: afinidades serenas, conversaciones en senderos, celebraciones entre los árboles. La privacidad es generosa; la convivencia, ligera. El lugar pone el ritmo; lo demás fluye: las distancias, las pausas, las coincidencias. Áreas comunes: Pensados para el disfrute pausado y la relación con la tierra, estos espacios estarán disponibles para los residentes del Tepozán conforme el proyecto madure: - Lago recreativo, diseñado para nadar, flotar, tomar el sol a la orilla. - Frutales diversos por toda la propiedad. Huerto comunitario - Red de senderos que conecta todos los puntos. - Área para acampar, discreta, rodeada de árboles, con espacio para fogatas y baños. - Zona de picnic, con vistas despejadas y mobiliario elegante a

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247