Carretera Yalcobá

Descripción

Terreno de gran escala con extraordinario potencial de desarrollo, ubicado a pie de carretera en una de las zonas con mayor crecimiento turístico e inmobiliario del sureste mexicano, dentro del corredor Xcaret Valladolid. La propiedad cuenta con una superficie total de 292 hectáreas y atributos naturales difíciles de replicar, incluyendo 6 cenotes de agua azul turquesa y 8 rejolladas, lo que la convierte en un activo ideal para un proyecto de eco lujo, bienestar y desarrollo integral en armonía con el entorno natural. El predio dispone de licencia de uso de suelo, FUA vigente y factibilidad de servicios (agua, energía eléctrica y drenaje), lo que permite avanzar de forma inmediata en la planeación y comercialización del proyecto. Existe vocación y autorización para el desarrollo de hasta 888 lotes, así como la posibilidad de integrar amenidades de alto valor como campo de golf de 9 hoyos, casa club, hotel boutique y ecoparque, manteniendo la preservación ambiental como eje central. Las licencias y autorizaciones actuales se encuentran vigentes hasta 2026 y son renovables de manera accesible, reduciendo de forma significativa los tiempos y riesgos habituales en proyectos de esta magnitud. El nuevo propietario deberá elaborar su proyecto ejecutivo para dar continuidad a los trámites correspondientes ante INAH, MIA y PROFEPA, como parte normal del proceso, sin que esto represente una limitante para iniciar preventas de forma inmediata. Con un precio altamente competitivo de $65 MXN por m² y un valor total aproximado de $190,000,000 MXN, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan escala, certeza jurídica y un activo con alto potencial de valorización en una región de fuerte crecimiento y proyección a mediano y largo plazo.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247